刚买的二手房要拆迁怎么办理

在自己买一个二手房的时候,一定要看清楚这个房子的使用年限以及周围的情况,如果刚刚买的二手房就会面临拆迁的话,应当如何进行处理?

一、刚买的二手房要拆迁怎么办理

拆迁前会进行公示。

1、按照规定,如果政府要对此地房子进行拆迁,应该提前几个月进行公示。此公示不但面向社会,还会面向房管局,也就是说公示期内将被拆迁的房子在房管局无法过户。既然现在您买的房子能顺利过户,短期内应该不会面临拆迁问题。

2、如果是在拆迁公示前买的房子,卖方不承担任何责任。因为拆迁公示前,房子产权清晰,是否拆迁也不由卖方个人意志决定,因此不能恶意认为卖方是为规避风险而卖的房子。

3、假如买到的房子真的要拆迁,房主会得到动迁补偿费,可能也会有一定的装修补偿费。

二、拆迁

是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。

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