上海拆迁安置房退税怎样办理

拆迁安置房因为属于经济适用房的一种,因此在办理房产证时也要扣除相应的税费。那么,上海拆迁安置房退税怎样办理?

一、上海拆迁安置房退税怎样办理

一般来说,需要在拿到拆迁证明之后再购买房屋(或拿到拆迁证明之后再办理过户),可以免除或者退税。各区县地税局就可以办理。

此外,任何房产交易都需要缴纳契税,你所说的小产权可能是国家根本不承认的产权种类,例如乡产权。

免契税,如果你的拆迁额度与购买房屋的金额相等,那么契税可以全部免除,如果购买房屋价格超过拆迁补偿金额,那么只能退还你的拆迁金额以内的契税。

二、需要的材料

1.买方身份证原件及复印件各1份(正反两面均复印);

【非本人亲自办理还需提供公证委托书原件1份,受托人身份证原件及复印件各1份】

2.购买二手房“税务机关代开统一发票”和“存量房买卖合同信息表(纳税)”原件及复印件各1份;

3.房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件各1份(拆迁地址应与被拆迁人身份证、户口薄地址相符,不相符的,由当地公安部门、街道办事处出具证明);

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