2019年最新的农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的

农民的利益问题向来是备受关注,一直以来备受人们关注的农村宅基地拆迁补偿的标准问题也发生了一些改变。由于各地经济发展不一,宅基地补偿标准在不同地区有不同的规定,新农村建设宅基地补偿标准也制定了新的政策,国家法律法规对于新农村建设宅基地补偿标准。

1、不是农村户口不能在宅基地建房子

凡是户口迁到城市里的,不能在宅基地上建房子。

2、宅基地审批会越来越难

由于现在大部分的农村地区预留的机动地面积很少了,所以在未来宅基地的审批会很难。现在农村建设正在朝着新的面貌去发展,也就是新农村的建设,所以对于土地的保护会越来越强。

3、宅基地不再免费申请

很多地方开始试点,就是宅基地申请需要交一笔费用,也就是说宅基地申请,不再免费给农民使用了。

4、宅基地房屋出售或者转手,将不能够再次申请宅基地

同样的,国家为了保护农民的合法利益,土地的管理会很严格,所以对于宅基地的申请工作也会很严格。

5、宅基地可以贷款

宅基地经过确权。可以进行贷款,对于农民来说无疑是一件好事情。

6、宅基地经过确权,所有权归集体所有

很多农民觉得宅基地经过确权,宅基地就是自己的了,想怎么处理怎么处理,其实不是的,宅基地经过确权,土地的所有权还是归集体所有。农民朋友只是能够享受到使用权,宅基地确权很大程度上保护了农民的利益,所以一定要积极的配合。

7、宅基地也会被回收

很多情况下宅基地会被回收,不会一直放在农民手里,比如:

(1)土地被征收

(2)宅基地买卖

(3)农民自愿退出

8、宅基地拆迁有补偿

宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。

所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:

(1)土地补偿费和安置补助费。

(2)地上附着物和青苗补偿费。

(3)耕地开垦费。

(4)新增建设用地土地有偿使用费。

(5)被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。

9、农民自愿退出宅基地补偿金额提升

如今农村很多人进程买房,但是仍然不想退出宅基地,为什么?还是因为补偿金少,所以国家对于这一块会加强管理,对于补偿金会不断的提升到合适的标准。

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