2019农村拆迁补偿有哪些变化

城乡建设发展越来越好,农村里面占地拆迁现象越加多见,不少农民朋友面临房屋被拆迁的问题,不过被拆有时确实无法避免,所以就更加关注国家所给的补偿金了。有关注相关新闻的朋友都应该知道,今年是农村土地确权最后一年。

今年开始,农村土地或房屋被征收时,增加了哪三项补贴,拆迁补偿又有哪些变化呢?

1、发放过渡期安置费

安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元!

2、增设社会保障补偿

今年,部分地区已新增了社会保障补偿,被征地拆迁的农民,将纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

3、实行双向补偿制

在以往的农村征地拆迁补偿中,一般只补偿被拆迁的农房,宅基地不在补偿范围内。而从今年起,拆迁将实行双向补偿,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,还可以领取宅基地的补偿,补偿金额将大大提高!

另外,今年在常规的补贴款项中,补贴金额也有所提升:

房屋征收标准:砖瓦房每平米2450元,两层及以上楼房每平米3300元,草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中种植花草的也会有相应补偿,小型花草每株(盆)补偿10元,大型树木每棵500元;家用仓库等建筑按标准也可得到相应补偿。

如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式,包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项,农民们也要了解清楚,避免因不懂政策而少拿补偿款。

一、征地赔偿怎么算

被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x补偿系数,而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定,正常情况下是土地产值的6倍以上,最高不得超过30倍。

二、房屋拆迁补偿怎么算

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准:

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;

三、房屋拆迁补偿怎么算

农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准:

房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额;

农村宅基地房屋补偿费构成:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

拆迁是一项重大工程,涉及到的农户非常多,需要协调的事情也多。按照国家相关规定,凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会,在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出并协商解决,最终达成一致意见后签订相关协议。

补偿的标准中除了房屋的补偿之外,还有地面附着物的相关补偿,包括地上的树木、农作物等,具体计算方式参照当地的标准,千万不要把这部分补偿也忽略了。

现在农村的土地价值是越来越高了,农村的拆迁户补偿也越来越好了,就像今年,农村拆迁户就又增添了三项补贴,一些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜,农村的拆迁户一定要记牢哦,避免上当,能拿到的补偿款不遗漏。

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