宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建

依据我国土地管理法的规定,农村的村民可以申请使用宅基地建设房屋,而在现实生活中很多农村的房屋是非常老旧的,老旧的房屋年久失修后可能会倒塌,那么宅基地上的房屋倒塌了怎么申请重建?

一、宅基地上的房屋倒塌了如何申请重建

依据我国土地管理法的规定,一户村民只能有一处宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、宅基地申请需要提交什么材料

1、农村村民建房是先办理规划许可手续还是先办理土地审批手续?

《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。我县对农村村民建房采取赌输结合,为引导农村村民按规划建房,中共涡阳县委办公室、涡阳县人民政府办公室出台了《关于印发涡阳县贯彻落实〈亳州市农村村民住宅建设管理办法〉实施细则(试行)的通知》,该文件再次明确,农村村民在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。因此,农村村民建房是先办理规划许可手续。

2、农村村民申请宅基地需提交哪些材料?

农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

(1)属于原地翻建的,应报送:

A、农村村民用地申请书;

B、农村村民建设用地审批表;

C、户口簿复印件(与原件核对);

D、原集体土地使用证书。

(2)属于异地新建的,应报送:

A、农村村民用地申请书;

B、农村村民建设用地审批表;

C、户口簿复印件(与原件核对);

D、属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;

E、城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

以上知识就是对“宅基地上的房屋倒塌了如何申请重建”问题进行的解答,一户村民只能有一处宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌的,当事人可以在原宅基地上申请重建房屋发,如果在别处重建房屋的,原来的宅基地收归农村集体所有。

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