营改增后拆迁安置房如何缴税

在很多时候,我们拆迁分配的安置房都是需要缴纳税收的,那么安置房税收是如何计算的呢?一般营改增后拆迁安置房如何缴税呢

一、营业税改增值税

营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。

二、营改增后拆迁安置房如何缴税

营改增拆迁房的开发商需要纳税,拆迁户不需要缴交增值税,但是领取《房屋所有权证》前要缴交契税和印花税。所以营改增后拆迁安置房能够全面带动经济。

三、一般营改增对拆迁安置房的影响是什么

作为国计民生的房地产业,一直以来面临增值税、营业税、企业所得税等11种税负,征收税收种类之多、之广影响行业利润的空间,此次如能加入营改增的大队伍,将避免重复征税的弊端,给企业带来看得见的优惠:如某房地产开发企业2015年营业收入为1000万,如按照之前5%的税率计算将缴纳50万营业税,如按照“营改增”之后的方案,按11%的税率将只要缴纳22万的增值税(1000*20%*11%,其中20%为企业的利润率),如此下来,这一项将直接为企业减轻28万的税收负担,优惠幅度高达56%。

综上所述,营改增拆迁房的开发商需要纳税,拆迁户不需要缴交增值税,但是领取《房屋所有权证》前要缴交契税和印花税。所以营改增后拆迁安置房能够全面带动经济。

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