拆迁房需要交土地出让金吗

对于一些比较老旧的房子,是需要面临拆迁的,这个拆迁的房子有可能是属于城镇的,也有可能是属于农村的,那么什么情况下需要缴纳土地出让金?

一、土地出让金

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。

二、拆迁房需要交土地出让金吗

当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。划拨地:指该宗土地建造房屋时,土地使用权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。

按照政策规定,经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金,原因是该性质的房屋建设时国家是采用划拨的形式将土地给开发商,没有收取土地出让金,是为了减少房屋建设成本,以低廉的价位出售给取得经济适用房购房资格的住户。

该性质房屋满五年后上市交易,业主是以市场价取得收益,所以业主应该向政府交纳出让金,以补偿土地资源的开发利用成本。

以上内容就是相关的回答,如果自己的房子需要缴纳土地出让金的话,那么自己的土地性质应当为划拨,如果自己是土地性质为出让的城市房子需要进行拆迁的话,这个是不需要再缴纳土地出让金的。

相关新闻

联系我们

19801020590

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1580272243@qq.com

公司地址:北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901

QR code