农村以下几种“空心房”要拆了,拆迁有补偿吗

现在有许多农村人已经在城市安家落户,不再回到农村,所有农村老家的房屋让其成为空心房。农村以下几种“空心房”要拆了,拆迁有补偿吗?

以下4类的“空心房”是属于被拆除范围内的:

1.无人来修缮的房子,并且长期无人居住;

2.不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患,主要以土砖房,木房为主;

3.违规乱建设的一些“空心房”;

4.除了按宅基地标准一户一宅以为的房子也在空心房的反应之内。政策规定:房屋坍塌或者空闲房屋,在摘除两年以上没有恢复使用宅基地,不确定土地使用权。

空心房”拆迁有补偿吗?

目前已经有不少地区出台了空心房的拆迁补偿标准,以重庆为例,当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样,补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。

如果已经确定使用权,集团报经过县级人民政府标准,注销其土地登记土地由集团收回。空闲房不能被强制拆除的,如果要拆除空心房,必须与当事人沟通,要取得当事人同意的基础才能实施。对农村“空心房”的评估,是经过有关部门,履行相关程序进行鉴定,被鉴定的结果不同,处理的方式也不会相同。

具体分为两类:一类是不属于危房的空心房,另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的,有三种处理方式,分别是资源有偿退出空心房的宅基地,有偿复垦空心房宅基地,空心房有偿流转。

注意:农民需要慎重考虑进行这三种情况,因为这些情况下,都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的,是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的,鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋,政府给予一定的补助。

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