2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”有补偿吗

所谓的户是以户口本为标准,一个户口本为一户,户口本上有一人的为一户,户口本上有十人的也为一户。

2019年农村宅基地拆迁:“一户多宅”有补偿吗

如果一户农民朋友有两处或者以上的宅基地,但是这些宅基地加在一起也没有超过当地明文规定的宅基地面积标准,那么一般情况下是依然可以按照一宅进行确权的。

农村“一户多宅”拆除怎么补偿呢?

1.现金补助

这个补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,一户多宅的情况下,房屋还是属于个人所有的,因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的,违规的宅基地享受不到。

2.产权互调

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。这种情况下,村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子,但宅基地不变。

3.自愿退出

如果农户朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地复垦等,国家会给予一定的补偿。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

农村哪些情况下“一户多宅”算合法呢?

1.继承

前文关于一户多宅的解释,咱们就说过了,继承的房子是不算违法的,农村的宅基地虽然不能够继承,但是宅基地上的房子可以啊,再加上“地随房走”的原则,这种情况下的一户多宅是合法的。

2.宅基地买卖

宅基地买卖必须是和你们本村的集体经济组织成员之间进行,这种才算合法。所以如果你拥有的多余宅基地是在以前和你们本村村民之间进行的交易才获得的,那么就不会被拆除。

3.户口迁回

有的人想将户口重新迁回农村,而迁回农村,就意味着要去申请一处宅基地,所以这种情况下也是合理的。

4.分户

有的人家里人口众多,随着儿女的婚嫁,宅基地面积越来越小,因此就需要分户,分户所获得的宅基地,是属于合法的。

5.宅基地总面积符合国家规定

根据《土地管理法》第六十二条第一款:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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