租房遭拆迁可要求补偿吗

生活中所租的房子是拆迁房,遭遇拆迁可租房合同没到期,承租人可要求补偿吗?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

租房遭拆迁可要求补偿吗

租房要被拆迁,可以要补偿。

对环境的整顿过程中,很多房屋就会被拆迁重建,拆迁通常都有相应的补偿,出租人能拿到补偿这是没有疑问的,不过正在租房的租户是否也能要求补偿就成为很多人的困惑了。

事实上,只要租户有和出租人签订房屋租赁合同,在遇到拆迁也可以要求补偿。

实施拆迁时,出租人和承租人因此解除合同,属于因情势变更,不存在出租人违约的情况,但承租人也确实遭受到损失了,可以要求房屋拆迁部门或者出租人给予适当的补偿。

如果租赁双方无法协商解除租赁合同的,房屋拆迁部门应实施房屋产权调换,由原先的房屋承租人继续承租,双方应重新订立房屋租赁合同。

法律依据:

依据《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿和安置进行协商,并签订书面协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁中,租户权益比较有保障,即使在未能与业主达成解除租赁合同的协议,业主也未安置租户的情况下,租户也可以继续租赁业主经产权调换的房屋。租户所得的补偿主要是可以继续租赁原业主经产权调换的房屋。

在实践中,遇到拆迁能拿补偿的时候,出租人通常会以各种理由将承租人的补偿份额占为己有,并义正言辞告诉承租人房屋不属其所有的,拆迁的补偿也没份,这是不合理的,双方存在租赁关系,就能享有补偿,如果您在此过程中没有享受到应有的补偿。

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