威海市城铁征地补偿标准

威海市城铁的正式开工建设无疑是一件令当地居民和往来乘客欢呼雀跃的喜事,但是城铁的建设必然牵涉到要征用农民土地,那么城铁征地的补偿标准和其他拆迁征地标准是否一样呢,今天我们就一起了解一下威海市城铁征地补偿标准的具体内容是怎样的。

威海市城铁征地补偿标准

序号 名称 类别、规格 补偿标准 备注

一、房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房 160-280元/㎡

二 、 围墙 乱石基砖墙高2.5米以上 90-110元/m 旧料归原主

乱石基砖墙高2—2.5米 80-100元/m

乱石基砖墙高1.5—2米 70-80元/m

乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 40-55元/m

三 、畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主

简易结构 50-80元/㎡

四 、迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 400-600元/座 包括迁葬工料费

五 、 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 35-60元/㎡

简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

六 、小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1100-1560元/㎡ 按桥面面积计算

平坦石拱桥 900-1300元/㎡

石拱桥 1600-2100元/㎡

七 、 涵洞 石盖板涵跨径1—2米 500-700元/m

石拱涵跨径1—4米 1150-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 950-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 1200-1800元/m

八 、 台田石堰 60-80元/m

九 、 水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方体积6-10元/m3 不包括田间毛渠

石砌水渠、水池 50-90元/m3 土方另计

砖砌水渠、水池 60-100元/m3

十 、 水井 手压井 15元/ m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

土井:直径1.2米 120-150元/m

砖井(包括乱石井)

深5—10米直径1.5米 2500-4000元/口

砖井(包括乱石井)

深10—20米直径2.5米 4800-6300元/口

下管井 360-460元/m

机井:深20—50米 190-240元/m

机井:深50—100米 240-310元/m

机井:深100—250米 300-380元/m

机井:深250米以上 380-480元/m

十一 、乔木 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 移栽费3-5元/株乔木系指用材林,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林树木价格另议。树归原主

胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 30-40元/株

胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 45-55元/株

胸径大于20cm

(松柏树大于10cm)以上成材树 60元/株

十二 、果树 苗木 移栽费3-5元/株 果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种,以苹果为主,其他树种参照。树归原主

幼龄期(区分树种) 30—50元/株

初果期(区分树种) 190—340元/株

盛果期(区分树种) 300—530元/株

衰老期(区分树种) 140—260元/株

葡萄(区分生长期) 20—40元/株

十三、灌木 一年生以内 4-6元/墩 桑条参照灌木补偿。树归原主

一年生以上 5-7元/墩

十四 、电力通讯线路 低压线路 1200-1500元/杆 包括电线等材料损失及拆建工费

通讯广播线路 1200-1500元/杆

十五 、 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8500-10000元/门 包括烟囱、烘干室

老式土窑 19000-30000元/座

十六 、 苗圃苗木 区分树种及培育期 4600-7900元/亩

十七 、 鱼塘 区分建造标准 8000-13200元/亩 土石方工程及鱼苗损失费

说明:

1、房屋补偿标准,城市规划区以内的,按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、其他未列出的地面附着物,参照表中相近情况进行补偿,不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的,可委托有资质的价格认证机构进行认证,按认证补偿标准进行补偿。

3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿,能收获的不予补偿。规划区范围内,耕地年产值标准:环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外,每亩不低于1000元。

4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物,抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。

以上就是威海市城铁征地补偿标准的具体内容,该标准对房屋、苗木、通讯线路等各种农用基础设施和青苗补偿都做出了具体的规定,对于未列明的地面附着物也规定了可以参照相近情况进行补偿,可见政府不光在建设工程方面做到了于民有利,而且在征地补偿的各个微小环节也均考虑到了农民的切身利益。

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