内部透漏的消息,拆迁户不收藏干等被忽悠

作为一名律师很清楚被拆迁人对拆迁维权技巧都看过不少,经过我们调查发现,这种类型的文章写作大多都是从被拆迁人角度写的,其实可以很明确的告诉大家,如若碰到拆迁问题我们应该采取什么方法去应对,怎么去解决此类问题,本文对此将以预防为目的,向大家表明在征地拆迁过程中,拆迁方经常使用什么路子,这样可以让被拆迁人做好提前准备。

内部透漏的消息,拆迁户不收藏干等被忽悠

其实这些拆迁的技巧都是拆迁方以内部资料为由给工作人员进行培训,这当中的每一条技巧都是依据这么多年来经验积累而来,这些技巧不能说对所有的拆迁户有用,但是对于大多数的人来说体现的还是挺明显的,在此建议被拆迁人看到此文收藏。

国家政策就是这样规定,我们只是按规定办事

其实很多被拆迁人应该都听过,这句话在拆迁方的嘴里听过无数次了,而且只要他们说了这句话,就会让很多人无法回答,因为被拆迁人不能公然的违反国家政策,到了这种时候拆迁方看着被拆迁人没有话说的样子,还会故弄玄虚的说,我们都是按照上面的指示,国家的政策办事,什么也改变不了,不过如果你是在政策规定以内的我就给你争取一下,这么一说很多的被拆迁人都会上当,如若法律和国家政策出现冲突时,肯定法律优先于政策,法律明确规定的事情不会因为政策而发生改变,再者是,政策如果是真的不能改变了,那拆迁方为什么主动的找你去谈?难道真的是为了人民服务么?

套路出被拆迁人的心理价位

当拆迁到来时,被拆迁人对于我国的法律规定还不是特别的了解,如果碰到了征地拆迁,对于自己的房子能够补偿多少,哪些地方可以取得相应的补偿,对于拆迁方为什么会登门拜访,他们的目的就是想把你内心的拆迁补偿价格给套路出来。如若你说出了内心价位,或者说不知道自身应该补偿多少,这样一来才能做到知己知彼方能百战不殆,拆迁方会依据农民的具体情形制定一套适用你的谈判方案,会让你对此反驳。

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打感情牌

我国人都喜欢重感情,这些都是大家公认的,有时候被拆迁人的亲朋好友,他们随便的一句话都会影响到被拆迁人的决定,有许许多多的被拆迁人都经历过,当自身面临拆迁,一些亲朋好友就会说,拆迁方内部的谁谁谁我认识,你想怎么补偿你尽管说,但是我们需要依据上述综合思考,如若是这些人真的是亲朋好友,他们都会选择避嫌,因为害怕由于自己的原因让你失去合理补偿,更不要说拿亲情牌打听你的心理底线,不过这些也只是一小部分,对方是不是所谓的亲朋好友,这个还是要打探虚实,就需要被拆迁人自己考虑清楚。

挟家人以令被拆迁人

之前的陷阱对于有些被拆迁人来说会理智的度过,但是也会往往因为家人而妥协,其实这样的情况有很多,拆迁方他们用尽所有能够想到的方法让被拆迁人签字时,他们依旧不签字,这样他们的关注点就会转移到被拆迁人的家人上面,自己的家人如果从事的是政府、事业单位等相关工作,如果此种情况下你不签字,那么单位领导就会给就职亲人做思想工作,然后你仍就不签字的,那么你的亲人可能就面临工作上的压力,这样一来,给被拆迁人造了成一定的压力,为了能够不连累自己的亲人只能选择签字。

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断水断电

这种情形是经常遇到的,一般拆迁早期的时候拆迁方都会使用这个方法来吓唬被拆迁人,由此来看看被拆迁人的反应,如若被拆迁人对此一点都不害怕,那可能会真的断水断电,然后以影响被拆迁人的正常生活,强迫他们搬迁,其实这样的做法是违法的,拆迁方为了能够顺利拆迁,他们的方案也比较灵活,以前是直接断水断电,如今是以其他事情为由,例如因为xxx项目原因,不小心把电缆挖坏,在短时间内是修不好了,对于这样的情形被拆迁人真的是无奈。

偷拆误拆

如今和谐社会,你觉得不会在发生这些偷拆误拆,那可能是你想多了,这样的行为是非常容易碰到的违法行为,有很多的拆迁方会遇到那些不好对付的被拆迁人,对此他们既不想提高补偿,又不想长时间在这里耗着,所以直接干脆把被拆迁人的房子给偷拆了,当被拆迁人看着自己的房子没有了,自己对法律又不够了解,最后只能自认倒霉,草草签字。

以违建为由

如今我国的相关法律都在不断健全,对于拆迁补偿都有明确规定,哪怕是拆迁地区不同,那也会有相应的补偿范围,许多的拆迁方为了能够少补偿,就说被拆迁人的房子是违建,因为很多农民朋友都是在宅基地上建设的房屋,这些房屋家里祖祖辈辈都一直住着,所以没有相应的手续,这样导致拆迁方一来就说房子是违建,这样的情形拆迁方一边说房子是违建没有补偿,另一边督促被拆迁人赶紧签字,早点签字还能早点争取补偿。

阴谋诡计多恶

作为律师在办理这么多年的案件中,上述讲的这些其实只是一小部分,我们根据法律经验总结了出了很多的应对策略以及提防的办法,对此如果有需要的朋友,请多关注我们,在这里也希望每一位被拆迁人能够明白,在征地拆迁的路上,法律是最后保护自己的武器。

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