农村拆迁要钱不要房,大概能得到多少补偿?

为什么今天要写这篇文章呢,原因是律师这几天接到了许多这样的咨询,现如今农村的开发建设也许已经进入了一个发展速度较快的阶段,再加上从农村来到城里扎根的人越来越多,所以在遇到拆迁的情况时,许多农民兄弟都会选择要钱不要房。

但笔者认为,房子还是应该要的,大家可以考虑一下,当你在城里忙活累了的时候,抽时间带着家人一起回老家看看,在田园的风光里好好享受一番,那该多惬意啊。

农村拆迁要钱不要房,大概能得到多少补偿?

但是人们都有自己的想法,每个家庭面临的情况不一样,在遇到老家拆迁的状况时,只要资金补偿也不是不可以。如果不要宅基地的话,咱们农民能获得的补偿大概如下,虽然大家可能对内容有所了解,但是还是要给大家罗列一下:

宅基地:

  • 1、按照国务院制定的具体办法,对于征收农民集体所有土地补偿安置的具体方法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
  • 2、按照被征收土地原来的用途,对征收的土地给予补偿;土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费都属于征收耕地的补偿费用;土地补偿费和安置补助费的总和需要低于土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
  • 3、征地补偿包括被征地农民的安置补助与社会保障费用,土地的补偿,农民村民住宅的补偿,以及其他地上附着物的补偿和青苗的补偿几部分。
  • 4、在住房保障方面,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,按照市场价对无法提供国有土地的房屋给予货币赔偿;对城市规划区外被征地农民安排宅基地重建住房并按照新建房屋的成本给予补偿。

农村拆迁要钱不要房,大概能得到多少补偿?

房屋:

  • 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。所谓分开补偿,就是指将土地补偿和地上附着物补偿分开。农村宅基地的产权属于村集体所有,通过村集体分配给村民使用,村民可以在宅基地上建房子居住。如果遇到宅基地拆迁的情况,有两种补偿的方法。
  • 2、房屋的产权属于村民私有,所以房屋的补偿也应该归村民所有。在村民的宅基地被征收后,如果村民没有了其他的宅基地,那么村集体需要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
  • 3、房屋拆迁补偿价包括宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价三部分。计算的公式为:

房屋拆迁补偿价=宅基地区位的补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

农村拆迁要钱不要房,大概能得到多少补偿?

另外,满足以下几种情况的房屋也可以获得补偿:

  • 1、农民家中经几代人留下来的房子,由于年代的原因,这些房子很难有证件证明,在今年开始也可获得全额的补偿。
  • 2、遵循当时的政策规定建房的,即便是无证也可获得赔付。
  • 3、因为城市发展而需要拆迁的房子。

上述所列举的是大概的补偿条款,具体到执行阶段,补偿金额会因各个省市的实际情况而有所不同,如果你想要了解更具体的拆迁知识,可以点一下我们头条号旁边的“关注”,也可以点击下方的“了解更多”和我们做进一步的沟通。

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