致被拆迁户的第二封信

奔跑的心

尊敬的拆迁维权人:

我在国庆加班期间写了《致被拆迁户的一封信》,近期不少咨询者希望我能够就拆迁的法律知识给予一个详细的讲解,因为他们查看网上的信息各式各样,一个事情多种说法,有些事情律师的观点也都不一样,他们不知道该如何筛选其中的有效信息。针对这些我做简要回复如下:

第一,对法律知识的了解和掌握对自身维权很有必要,但并不是大家看几天法律书就能够对法律灵活运用。拆迁涉及的知识量特别大,单纯对某个法律条款的了解并不足以让你对这个事情做出一个正确的判断。且各种规定之间有些存在冲突,哪个适用,哪个已经被废止,哪个虽然已经被废止但仍然适用到个案中,每个人都有自己的观点和看法。

第二,拆迁案件操作相对复杂,技巧性特别强。法律条款了解了是否就可以起诉、应诉,非也。列举一例,某人因政府拆迁导致厂房受损,民事诉讼请求赔偿损失。起诉费交了一大笔最终还是败诉,我们给他分析首先选择民事诉讼就是个错误的决定,大笔的诉讼费要按照你的诉讼请求缴纳,其次你还要肩负举证责任,而选择行政诉讼两个问题都解决了,行政诉讼被告负有主要举证义务,案件受理费也只有50元。这就是为什么我们的客户里面既有律师同行也有公检法司的人,专业决定胜负!

第三,就是相信你选择的律师,并尊重他。有些委托人的学历是比较高的,具备很强的自学能力,这时有人就会轻信自己的判断去处理某个事情而忘了律师的叮嘱,还有就是问了四五个律师以为自己有了处理的思路和能力,照葫芦画瓢嘛,结果往往是事情搞的很砸,丢了西瓜,芝麻也没有捡到。

我说这个话的意思是建议大多数被拆迁人如果能够协商处理尽量协商,非要走法律途径的时候,还是建议请专业的律师帮助。但是在这里我还是要提示一下委托风险,律师不是包治百病的神医,今天请了律师,明天就能够解决问题,最起码我是做不到。首先要强调任何人都保不了你的结果,你请了律师肯定能够拿到多少钱,这是谁都无法预测的。作为律师能够保证的就是尽职尽责的维护你的合法权益。

我们的团队目前有四十余人,每天大多数律师都在出差的路上,奔波于各个庭审之间。在早期我曾试图放弃代理拆迁案件,但看到种种不平内心还是不无隐忍。我想让我坚持至今更多的是信念而非是生活费。这就是我最后要说的选择我们,你选择的是专业加一颗颗奔跑的心!

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