道路代征地需补偿吗

在征用土地的时候有可能会遇见待征地这种情况,这个和一般的征地是完全不一样的情况,关于道路代征的会不会获得相应的赔偿款?

道路代征地需补偿吗

代征地是指城市建设工程沿道路.铁路.河道.绿化带等…是对原用地单位的一种补偿,并不是支付给土地所有者。

道路代征地需补偿吗

代征地费用确定有两种方法,一种是参考基准地价评估,根据新的基准地价体系中的熟地价和毛地价水平,经过修正可得出征地费用,一种是根据代征地上的房屋现状按照征地拆迁政策进行评估。本文根据拆迁征地政策进行试算,参照住宅用途和非住宅用途房屋拆迁的有关法规,代征地费用可表达如下:

(1)代征用城区范围内非住宅用地

现状代征地楼面费用=区位价格;现状容积率调整系数;房屋现状用途调整系数;位置临路修正系数+地上物补偿价格

该公式主要参照非住宅拆迁补偿办法

(2)代征用城区范围内住宅用地

现状代征地楼面费用=(基准地价;k+基准房价) ;建筑面积+地上物补偿价格

该公式参照住宅房屋补偿款公式确定。K值为容积率调整系数,基准地价.基准房价以及k值根据项目的具体情况确定。地上物的补偿,参考多数项目的拆迁水平确定。

需要说明的是,以上费用均为计算费用,非为实际发生费用,除上述费用外,还包括各种补助.相关管理费和服务费等。通过计算可得到现状代征地总费用,最终结果应以发生的客观合理部分为准。

以上内容就是相关的回答,对于这些待征地的话,那么也会有相应的赔偿款的,但是要注意这个赔偿款并不是给的土地所有者,而是给的原用地单位的一个补偿,这个和一般的补偿会不一样。

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