什么是空心房?拆除空心房可以获得补偿吗?

  一、什么是空心房?拆除空心房可以获得补偿吗?

所谓空心房,就是农村长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”政策的危旧土坯房。

1、长期闲置荒废,没人居住且没人修缮的房屋;

2、有安全隐患,不能满足农民正常居住需求的危房,比如有些农村还存在这的土坯房、茅草房等;

3、农村违反相关的规定,胡乱建设的一些无人居住的空心房屋;

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权的房屋。

空心房补偿标准:

为了整顿农村空心房的问题,国家鼓励农村有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地,给予农民一定标准的补偿,各地经济水平存在差异,相应的补偿标准也会不一样。例如,在重庆一亩宅基地可以得到10万-20万元的补偿,也就是说在重庆每平方米150-300元的农村空心房屋复垦补偿,而在辽宁的一些地区,中型宅基地可以得到50000元的补偿。有些农村地区经济没有那么发达,根据拆迁面积,按照每平方米40元的标准补贴农民。

 二、空心房的分类

1、不属于危房的农村空心房;

2、属于危房的农村空心房;

不属于危房的农村空心房,主要有三种手段处理,分别是自愿有偿退出空心房宅基地、有偿复垦空心房宅基地、空心房宅基地有偿流转。需要注意的是,经过这三种手段处理后,农民都不能再申请宅基地的。属于危房的空心房,则要进行重点拆除,以防止出现意外坍塌而对村民人身安全造成伤害。

农村中房屋可能会因为长期没有人居住荒废了,就变成了法律上的空心房,并且很多也是具有安全隐患的危房。这类房屋不仅严重浪费了农村土地资源,并且也不利于当地的发展。

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