农村土地征收赔偿标准是如何规定的?

一、农村土地征收赔偿标准是如何规定的?

根据农村土地征收赔偿标准的规定在征收土地之前必须要先制定出较为合理的征地方案,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、征地土地补偿计算公式

1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数

3、需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数

例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,征地方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍,安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问土地补偿费和安置补助费各为多少元?

4、依据土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数得知:

5、土地补偿费=120亩×5000元/亩×10倍=6,000,000.00元。

6、土地补偿费标准为:50000元/亩。

7、依据需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数得知:

8、需要安置的人数=120亩÷0.8亩=150人。

9、依据安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数得知:

10、安置补助费=150人×5000元/亩×10倍=7,500,000.00元。

11、安置补助费标准为:50000.00元/人

12、依据安置补助费最高不超过每亩产值的15倍得知:

13、产值5000元×15倍即75000元/亩。

14、按每人50000元补偿标准计算每亩安置补助费标准为62500元,没有超过75000元/亩的最高标准限度,因此安置补助倍数合法有效。

15、土地补偿费与安置补助费两项之和为13,500,000.00元。

由征地实施政府国土局在安置补偿公告之日起三个月内一次性补偿给村集体和农户。

农民一般都是依靠农村的土地才能维持基本的生活水平,故此若是其他的单位或者是机构,想要征收属于农民的土地,是一定需要先制定出合格的补偿方案的,否则任何人都不得征收属于农民的土地。在征地工作快要结束时,必须要一次性的支付征地补偿款。

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