“禁养”来袭,养殖场拆迁补偿怎么算

我们都知道,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。那么如果是养殖场拆迁,补偿应该怎么算呢?有没有什么计算公式?

“禁养”来袭,养殖场拆迁补偿怎么算

首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。

其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。

第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)。

利用土地开展养殖业和种植业的产值差异是很大的。比如同样一亩土地,如果按照种小麦,可能一年的产值就是1000元,而如果是这一目的建了养鸡场来养鸡,那么肯能年产值就是几十万元。

第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。

地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。

第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

停产停业损失有些地方是按照每头猪补偿200来算,这种按照每头猪、每只鸡多少钱来赔偿的方式方法是不科学的。

我们都清楚养猪是一年要养好几批,单纯补偿这一季养猪的钱,完全不能弥补损失。应该在一个评估体系当中进行停产停业损失的核定,而且不能经过纳税,因为养殖业往往都是都不纳税的。

这是养殖普通家畜的,要是养殖比较高档的动植物,特别是动物,我在实践中遇到过养貂的养藏獒的,那么在这方面应该怎么赔偿呢?原则上在停产停业损失这块应该跟普通的家畜养殖有很大的不一样。

第四部分:安置补助费=前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需要安置的人数。

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