棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗

受传闻影响,房地产板块重挫,钢铁、建材等相关行业跌幅居前。那么,这个能左右整个房地产板块的棚改货币化安置,到底是什么呢?棚改补偿去货币化是真的吗?

棚改拆迁补偿“去货币化”是真的吗

是真的。棚改是对城中村、城镇危旧房、棚户区进行改善的安居工程。这些房屋大多破旧拥挤,厨卫设施不全,甚至存在安全隐患,不适宜居住。棚改对推进城市化,改善当地居民居住条件具有积极作用。

棚改货币化这项政策正在不断的完善,一些地区房地产库存的压力减小之后,也将会逐步的取消棚改货币化,以避免弊端的显现。

何为货币化安置?

既然是对棚户区进行改造,必然会涉及到老旧建筑的拆除和原始居民的安置问题。简单来说就是:你要把人家居住的旧房子拆了,必须得给个新房子住吧?

可是房易拆,人难挪,如果安置处理不当,就会出现屡屡登上新闻的“最牛钉子户”和闹出人命的“暴力强拆”事件。我国目前的做法有两种:实物化安置和货币化安置。

顾名思义,实物化安置指在指定区域,提供已经建成的新住房来补偿给拆迁居民,即以房换房。货币化安置则是以现金的形式作为补偿,让拆迁居民到市场上自行购房,不受地域限制。

为何要收紧?

乍看起来,货币化安置比实物化安置要好得多。理论上来说,拆迁户拿到补偿款后,既可以选择买房,也可以选择消费;既可以在当地购房,也可以去别的城市置业。可谓自己的钱,想怎么花就怎么花。那为什么国家要收紧棚改货币化安置呢?

最直接的答案是:货币化安置已经将三四线城市房价推高到了危险的地步。

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