征地拆迁,靠什么提高拆迁补偿

遇到征地拆迁纠纷,在很多人眼里解决问题的方法有很多,比如信访、哭闹、一直拖,不签字等方式抵抗征地拆迁纠纷。那么如果觉得拆迁补偿低,可以靠什么提高补偿?

征地拆迁,靠什么提高拆迁补偿

可以通过谈判协商,行政复议或行政诉讼等方式提高拆迁补偿。法律是合理合法最能解决问题的途径,如果你有法律基础,了解每一步的流程,完全可以自己启动法律程序,如果你搞不清其中的套路,也是可以委托拆迁律师。

征地拆迁往往面对巨额的利益和政治业绩,所以凡是征地拆迁,或多或少的都会有一些违法行为,这时候被拆迁人应当抓住违法点,利用法律对违法者施压,这样会对相关人员的政治产生影响,为了降低影响,会选择和被拆迁人妥协,选择抵抗的被拆迁人被安排妥协,从一开始选择任人宰割的也就不再过多补偿,每一位被拆迁人应当明白,遇到征地拆迁,我们打官司的目的不是阻止拆迁,拆迁行为我们是无法阻止,打官司的目的是我们可以拿到合理补偿。

拆迁谈判需要注意:

切勿以逸待劳

征收拆迁讲究的是策略,死守并不是一个正确的打开方式,避而不见或者不配合谈判并不能解决实质性问题,征收拆迁方默不作声,你也不知道他们下一步会采取什么行动,你对他们一无所知,拆迁方对你的一举一动却尽在掌握之中,以逸待劳的死守方式建议不要采取。

懂得欲擒故纵

谈判是一个互相磋商的过程,那么在谈判前你就要知道,死咬是吃不到肉的,所以就要学会欲擒故纵。我们要做的就是对征收拆迁方提出的谈判,在合适的时机答应,并以其违法点作为一个大筹码来促进谈判。

可以围绕拆迁行为的合法性进行谈判,比如审查授权(拆迁公司须有授权的行为)、《拆迁许可证》,审查拆迁项目否为公共利益,是否能够启动。《拆迁许可证》与《评估报告》的日期是否一致,拆迁范围是否扩大等等。

拆迁人有时自己都不知道自己错在哪里,但是害怕律师给其找出来,以为一旦败诉,拆迁损失极大,因此在拆迁遇到问题时,要找专业的律师帮助。

适时反客为主

大部分时间都是有征收拆迁方在主导,那么我们作为被征收拆迁人真的一点都没有主动权吗?这个就打错特粗,主动权是自己争取的,伺机而动,在对整个征收拆迁的项目立项、规划、资金进度等情况详细了解之后,我们就可以抓到主动权了,那么和谁进行协商,补偿多少,补偿原则的问题也可以转换为对我们被征收拆迁方有利的形式,“权利在手,补偿不愁”。

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