遇到城中村拆迁时,我们该做些什么准备

在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,而对房屋进行拆迁的时候,就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,而因房屋拆迁产生的纠纷是非常多的,那么遇到城中村拆迁时,我们该做些怎样的准备?

一、遇到城中村拆迁时,我们该做些什么准备

大多数人一辈子都只经历过一次拆迁,因此,面对突如其来的拆迁活动,很多被征收人一时间六神无主,要拆迁了,应该做好哪些准备呢您可以围绕以下六个方面来进行:

1、把与房屋产权相关的手续、证件的原件存放到安全的地方,谁要只给复印件,不要轻易交出原件。

2、嘱咐家里人,尤其是家里边的老人,补偿没有谈好的情况下,不要签字。

3、用手机或摄像机把房子从里到外录相留证。

4、如果遇到拆违或者强拆,不要暴力抗拆,不要违法上访,更不要聚众游行,要采取合法的方式维护自己的权利。

5、拆迁方送来的文件可以收,可以看,但不要随便签字。

6、向专业的征地拆迁律师咨询,并保持与律师的联系与沟通。

二、拆迁补偿的形式有哪些?

目前,从各地实践的情况来看,拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。

(一)产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用,但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益,也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外,拆除地上附属建筑物也不实行产权调换,但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

(二)作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式,它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题,而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。

(三)产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式,有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

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