• 谁有权拆房子?征地拆迁主体是谁?……

    在这个世界中任何事物都会有它的规矩,毕竟我们现在已经是文明社会的,规矩的存在是理所当然的,关于征地拆迁也是一样的,如果没有相应的规则,那必定会有一部分人饱受被欺压等手段。今天律师为大家讲讲征地拆迁的法律问题,希望大家对这部分有所了解,日后可以利用。 征地工作程序:土地在征用前需要准备的资料,土地征用时需要提交的批准材料的预审批工作程序,以及批准后的工作程序。 征地审批后的具体程序:政府在收到征地方案审批文件后,宣布征地,制定征地补偿金,宣布移民安置方案等。 如果从具体操作上细分,征地工作程序可以…

    团队案例 2019年11月12日
  • 农村房屋拆迁的时候,这3项补偿款别忘记领取,估计很多人漏掉了

    这几年农村发生了翻天覆地的改变,渐渐的拉近了和城市间的差距,国家一直始终专注在农村建设,期望能规划出越来越余的迷人乡村

    团队案例 2019年10月31日
  • 非本村人员购买农村房屋被诉合同无效,该如何争取拆迁补偿?

    近些年来,关于非本村人员购买宅基地上房屋后,被村民起诉合同无效的纠纷越来越多,这类案件中,主要有以下几个焦点问题,买卖合同是否一定无效、如果无效拆迁补偿的归属,买受人可主张哪些损失等等,在此,北京杨念平律师团队结合案件为您解析,仅供参考! 1996年,李先生从外地来到北京顺义,做些小生意。再与朋友聊天中得知,顺义的某村有房屋出售且比较便宜,因此,就有了买一套农村宅基地上房屋的想法。经过多方打听,找到了正在出售宅基地房屋的王先生,经过讨价还价,最终以25000的价格购买了王先生的老宅子,并于199…

    团队案例, 维权方略 2019年10月17日
  • 2019年农村宅基地一平方米补偿多少钱?

    现在农村地区都在搞发展,难免会出现征收土地和宅基地的情况。当宅基地被征收也会按照当地的经济情况来评定一平方米的宅基地补偿多少钱。

    团队案例, 维权指南 2019年10月17日
  • 澄清!违规房屋、私自改变耕地用途不能缴纳耕…

    2018年12月29日,《中华人民共和国耕地占用税法》经第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过,将自2019年9月1日起施行。2007年12月1日国务院公布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。一些农民朋友会认为,只要自己建造在农村耕地上的无证违规房屋缴纳了足额的耕地占用税,其就会获得国家的“默许”,甚至客观上拥有了合法建筑的身份。然而在明律师的观点是明确的:违规房屋、私自改变耕地用途建造的建筑物是不能通过缴纳耕地占用税来获取合法地位的。事实上,这类农村大量存在的违建根本没有…

    团队案例 2019年8月16日
  • 评估公司拒收复核申请,省住建厅未及时查处被判违法

    评估公司拒收复核申请,省住建厅未及时查处被判违法 【事实概要】 江苏省泰州市某区的刘先生家位于泰州市主干道边上,可谓“黄金地段”。所以在很早之前,刘先生进行了工商注册登记,就把家里的房子改作了个体经营旅馆。 2016年6月1日,区政府作出了棚户区改造房屋征收决定,将老城区最后这块“黄金地段”纳入了征收范围。刘先生一家,从此开始了“征收苦旅”。 2016年7月10日,泰州市XX房地产资产评估有限公司向刘先生及其家属作出了X号《房屋征收估价报告》,估价师是张某、杨某。2016年7月16日,刘先生接收…

    团队案例 2019年8月16日
  • 天津拆迁案例——先拆迁后补偿被判违法

    【事实概要】 2009年7月16日,天津市津南区“9341”重点工程建设指挥部和津南区集体土地房屋拆迁管理办公室因北洋园一期工程——海河教育园区建设工程发布拆迁公告,拆迁人为天津北洋园投资开发有限公司,委托拆除单位为津南区咸水沽镇人民政府和天津市津南区康健房屋拆迁中心。天津市津南区某农机供应有限公司(以下简称“农机公司”)位于津南区南洋村西津沽路北约15亩国有土地和其中900余平方米的房屋均被划入拆迁范围之内。 动迁之后,咸水沽镇人民政府农机公司负责农机公司这个“拆迁大户”,但双方就相关补偿问题…

    团队案例 2019年8月16日
  • 【违法征收】未批先征,国土局依申请叫停占地

    文/席炎飞、黄艳 【事实概要】 《三国演义》使得荆州这座城市名扬四海,而荆州古城在现代旅游业中崛起后,房地产市场迅速在古城里发展起来。 湖北省荆州市荆州区北环路,位置优越。2017年3月,北环路两侧的商户们陆续收到了《荆州市荆州区城北快速路项目荆北村房屋搬迁安置补偿宣传册》,一群自称是征收公司工作人员的人日夜上门要求与商户们进行协商,要求人们尽快签约搬迁。 由于同样在北环路两侧插花地带的国有土地上门面房市场交易价格早已超过了1万元/㎡的均价,而征收动迁补偿算下来的标准却刚刚超过3000元/㎡,不…

    团队案例 2019年8月9日
  • 【城镇拆迁】评估公司拒收复核申请,省住建厅未及时查处被判违法

    文/席炎飞、黄艳 【事实概要】 江苏省泰州市某区的刘先生家位于泰州市主干道边上,可谓“黄金地段”。所以在很早之前,刘先生进行了工商注册登记,就把家里的房子改作了个体经营旅馆。 2016年6月1日,区政府作出了棚户区改造房屋征收决定,将老城区最后这块“黄金地段”纳入了征收范围。刘先生一家,从此开始了“征收苦旅”。 2016年7月10日,泰州市XX房地产资产评估有限公司向刘先生及其家属作出了X号《房屋征收估价报告》,估价师是张某、杨某。2016年7月16日,刘先生接收报告后,发现报告中关于“住改非”…

    团队案例 2019年8月9日
  • 【国有土地】征收决定未经政府常务会议讨论,被判违法

    孔维松 2016年6月,高密市人民政府印发了由高密市第十七届人民代表大会第五次会议审议通过的《高密市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,该《纲要》将城市棚户区、城中村、城市危房和建制镇驻地村等全部纳入棚改范围。后政府根据该文件的精神,发布了[2017]42号《高密市人民政府凤城小区片区国有土地上房屋征收决定》,将王女士的房屋划入征收范围。但在《征收决定》规定的期限内,王女士未签订安置补偿协议。 王女士认为该《征收决定》未保障其知情权等权益,应当被确认为违法。2018年王女士委托本所杨念平律…

    团队案例 2019年8月9日
  • 农民果园的征地补偿是怎样的

    一、农民果园的征地补偿是怎样的 果园的征收补偿标准主要是: 1、土地补偿:果园近期三年收益平均值乘10倍; 2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等),果树树体的市场价值专家评估确定; 3、预期收益折现补偿:通常依照有权单位专家评估确定; 4、基础设施补偿:按照被搬迁户的实际损失进行补偿。 二、被征收人的权利 1、获得征收补偿和安置的权利 一般来说,能得到的房屋征收补偿包括以下几种: (1)房屋主体所有权补偿,根据房屋权属证书来确认是否具有产权、是否应当得到…

    团队案例 2019年8月9日
  • 【违法强拆】以拆“危房”之名,行强拆之实,被判违法!

    孔维松 在征收案件中,被征收人如果迟迟不签订安置补偿协议,征收方为推动工作进程,往往采取某些“法外程序”,给被征收人侧面施压,以达到其拆房搬迁的目的。其中的借口,有“违法占地”、“违反规划”、“收回集体土地”等理由,给被征收人的房屋扣上各种“违法”的帽子,然后再通过一些强制措施拆除。郑州市的焦先生的房屋就被街道办和区政府联合拆除了,不过被拆的理由并不是“违法”,而是以“危房”为借口。 焦先生在郑州市中原区国有土地上建有房屋,后因当地隧道建设延伸,其房屋被纳入征收范围。2016年4月区政府向焦先生…

    团队案例 2019年8月9日

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