• 没看到这些文件,千万不要在协议上签字!

    在征地拆迁过程中,有许多重要的政府文件是被征收人需要了解的,但当我们问被征收人:“你们地方是什么时候开始公告的?有什么消息?你能给我看看你的房屋征收补偿方案吗?”这些被被征收人很迷茫的表示:“我不知道有什么公告。没有公告。我没看到征收补偿方案。一些征收办公室的人直接来找我,说政府想收回房子。让我在文件上签字。”在签署赔偿协议之前,我们必须了解以下政府文件。如果我们没有看到,我们就不能轻易签署。一旦我们签署了这些协议,就很难考虑权利保护问题。 一、房屋征收决定公告 房屋征收决定公告是政…

    维权方略 2019年12月5日
  • 禁养拆迁如何维权?农村养殖户注意

    随着国家对环境保护的要求越来越严格,城市郊区和水源保护地的养殖场已基本拆除,但农村还仍有大量养殖场,但许多地区采用的一刀切的拆迁撤离的方法,严重影响了以养殖为主的农民,很多人不仅没有获得相应的拆迁补偿,而且在短时间内撤离的损失非常大。那么,当这种情况发生时,我们应该如何保护自己的权益? 四点维权的方向 一、「 是否达到污染搬迁标准 」 作为小规模的养殖户,具体的污染标准应该基于当地的政策。其次,根据您养殖场的污染处理能力,例如,不能随意堆放养鸡场的粪便,不能随意排放污水,有些哺乳动物的声音有没有…

    维权方略 2019年12月4日
  • 今年对于农民来说是特殊的一年,别因为自己一时冲动失去宅基地

    对于农民来说今年是非常特殊的一年,为什么这么讲呢?因为今年是农村土地确定归属权的最后一年,土地只要确权以后,农民的地和农民的宅基地也会随着给予相应的产权证书,也就是说农村的地不会再像以前那样总是出现一些土地纠纷问题… 这么特殊的一年,农民应该对此会感到开心,确权以后,会给农民的土地和宅基地也会颁发相应的土地产权证书,农民以后不会跟以前一样总是有各种各样的土地纠纷问题,这个证书上会写明土地所属人的名字,土地是谁的就是谁的,是你的就是你的,确权以后只认土地证书,所以农民对于自身的土地产生的相应问题,…

    维权方略 2019年12月4日
  • 集体土地被征收为国有,村民都必须签字吗?

    很多农村村民普遍对于当地集体土地变更为国有土地性质,当地居民应不应该具有知情权以及签字确认权这类问题持怀疑态度。我国农村集体土地隶属于村集体财产,是村范围内集体包括所有的村民所有经济组织成员。所以政府因特殊情况需要将集体土地改变性质为国有土地,当地村民理所应当具有知情权。 然而,我们国家的农村集体土地一般原则是以“政府统一征收”的转化形式变更为国有土地。 根据我国土地征收调整的程序中,首先在征地报批之前乡当地村民传达“征地告知”以文件形式通知当地村民,告知意义目的就是为了保障村民的合法权益,对有…

    维权方略 2019年12月4日
  • 户口迁出,还能享受原户籍的土地房屋征收补偿吗?

    随着经济的发展,农村居民因就业、结婚、务工、入学、入伍等原因,迁出户籍,到外地定居。但是有些人在他们原来的地方仍然有房子、工厂和其他建筑,还有老一辈的人留下的一些房产在原来的户籍所在地。此时,如果原居住地发生征地拆迁,这些迁出的人还能得到补偿吗?       在大量实际代理的案件中,律师发现,许多地方根据当地情况,会按照村里的户口来给予补偿。这样,非农户口的人就被排除在外,包括那些过去有户口但后来搬走的人。这种补偿分配方式对村集体乃至大多数村民都是有利的。但这对那些有房子却没有户口的人来说是不公…

    维权方略 2019年12月4日
  • 合村并镇,农民应该接受10万补偿款吗?真正的受益者是谁?

    随着社会发展的速度逐渐加快,落后的群体正在减少。我国属于农业大国,随着城市的不断扩大,城市当中涌入了大量的劳动力,我国从之前的8亿农村人口缩减到如今还不到7亿的人口。就当前的社会形势来看,空心村的数量也在逐渐增多,农村只剩老年人和部分壮年靠种地为生的情况较为普遍。为了整合利用农村资源,国家不断推进“合村并镇”的政策,在搬迁方面,国家将利用统一建房的方式来安置农民,或者是给予农民一定的补偿。但是,农民该不该接受十万元的补偿款呢?真正的受益者是谁?接下来我们一起来讨论一下吧。 2019年合村并镇拆迁…

    维权方略 2019年12月4日
  • 户口本上人数的多少,究竟会不会影响补偿?

    许多被征收人在面临拆迁时会有这样的想法:“我们的家将被拆迁。现在户口里只有三个人。如果我们在这个时候把女婿(儿媳)加进去,我们还能得到更多补偿吗?”现在我们的孩子都上大学了,把他们的户口搬走了,我们的补偿会减少一份吗?” 这样的问题在今天的生活中是非常普遍的。随着城市化进程的加快,人们已经进入城市工作和生活,户口往往会搬到城市,所以很多人开始担心这些情况,一旦拆迁,会不会因为户口上的人数少导致补偿会比其他人少?户口上的人数和拆迁补偿是否有关系? 户口本上人数的多少,究竟会…

    维权方略 2019年12月4日
  • 好好的房子,只要遇到拆迁就变成了违法建筑?不按流程认定都属于违法

    在拆迁的过程中,有一种较为常见的情况:只要一拆迁就会遇到查处违法建筑,只要房屋没有证件,有些部门就会说这些房屋属于违法建筑,不分青红皂白的要求房主在规定的期限内,自己把房屋拆除,如果房主不这样做,这些部门就会组织人员对房屋进行强拆。 这些部门的做法很明显是不对的。从法律层面上来讲,不管是认定还是拆除违法建筑,都需要经过严格的法定程序。今天笔者就来就跟大家聊一聊认定建筑违法的过程。 第一步,立案 在发现或接到举报后,执法部门在认为有违法事实发生或存在,并需要对其追究法律责任时,会把它作为行政案件进…

    维权方略 2019年12月4日
  • 行政机关对违法建筑的处理方式

    根据违法类型,违法建筑可分为两类: 一个是违反土地管理法的。 一个是违反城乡规划法的。       由于违反法律的不同,违法建筑的处理机构和处理方式也不同。以下是简要介绍: 一、违反土地管理法的 处理部门:县级以上土地行政主管部门 处理办法有六种: 1、未经批准、采取欺骗手段非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令归还占用的土地。  2、对在农用土地建设建筑物的,属于违反土地利用总体规划。应当在限期内拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,恢复原有土地。 3、符合土地利用总体规划…

    维权方略 2019年12月4日
  • 行诉法解释修改了,这些情况下你可以“民告官”起诉村委会

    我国村民委员会在履行职责时,经常采取行政管理行为,但由于我国国情和规章的特殊,村民委员会仅被视为基层群众自治组织,并且不能纳入行政诉讼等司法监督程序的调整范围。随着《行政诉讼法》的修订和《最高人民法院关于适用<行政诉讼法>的解释》的实施,我国的行政诉讼制度越来越完善。村委会符合具体条件时,也可作为行政诉讼被告人。相对人可以对村民委员会的行为提起行政诉讼。但在司法实践中,法院以村委会为被告处理行政诉讼案件的态度相对保守,尚有有待改进的不足之处。 一、村民委员会作为行政诉讼被告之依据] (一)村民委…

    维权方略 2019年12月4日
  • 害怕补偿给太低?拆迁前做好这几件事,征收方动不了你的蛋糕

    房子是构成一个家庭的主要元素,是我们生活的支柱,我们的幸福感很大一部分也来源于房子。法律规定“国家可以为公共利益的需要征收公民的个人财产,并对给予合理的补偿。”但是,在征地拆迁过程中,很多人没有得到合理的补偿,导致了拆迁后更加贫困,甚至还恶意被减少了补偿,无法维持原来的生活质量。 违法征收和拆迁一直是被征收人害怕的事情,但它却在我们身边一次又一次地发生。被征收人是弱者,征收方是强者,在这场实力悬殊的战斗中,我们改如何取胜?我们需要拿起法律的武器。利用法律来保护我们的合法权益。 然而,实际上,每次…

    维权方略 2019年12月4日
  • 国内最牛钉子户索要天价拆迁费遭拒绝,官方:不惯着你

    说起钉子户,大家应该都不会陌生,说起钉子户真的是让人觉得又气又好笑,普通的百姓不知道他们在坚持些什么。对于这些钉子户,人们也是想尽了办法,尤其是房地产商人们,在处理钉子户的问题上,他们是费心了心思,但是取得的成效却并不尽如人意。 近年来,我国的经济发展的速度较快快,因此房屋翻新和公路改造也随之兴起。有的人出于自身的利益追求和深不见底的欲望,会不配合政府的工作。因此,遇到钉子户的情况往往屡见不鲜。但是我国政府也不是吃素的,遇到提无理要求的钉子户绝不纵容。有一位索要天价拆迁费的钉子户就吃了苦头。 全…

    维权方略 2019年12月4日

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