• 拆迁户请注意:对于违法的土地征收行为,我们有拒绝的权利!

    由于城镇化的速度不断加快,征收土地、拆迁房屋也成为了不可避免的趋势。事实上,律师也经常接到当事人反馈,在没有经过省级人民政府批准征收的情况下,一些村委会就擅自和房地产公司签订开发协议,违反法律来买卖村集体的土地。对于这种违反法律的土地征收行为,我们是有权利说”不”的。 一、乡政府、镇政府、村委会不能组织征收土地 依据《土地管理法》第十条规定”农民集体所有的土地中,依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;农民集体所有的土地中,已经分别…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁户,谁动了你的安置房?

    现在不论被拆迁的房屋是属于什么性质的土地,只要拆除百姓的房屋,都会得到政府所提供的补偿,许多老百姓得到了这样的待遇,也放心许多,不用担心没有房子居住了。可是慢慢的,有些人发现,政府所提供的安置房没有他们自己所想的那么美好。 300平房屋拆迁,只给你一半安置房,剩余面积补偿700一平,你认同吗? 居住在湖北省的李女士,因为坐落在高速路修建区的房屋要被拆迁。所以,拆迁方提供给李女士货币补偿与房屋补偿两种补偿方案。李女士再三考虑之后,觉得房屋补偿比较好,交通发达方便自己出入,所以就选择了安置房的补偿方…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁过程中这三类证据非常关键,早收集不吃亏!

    征地拆迁程序复杂,需要大量证据。在这里,律师将征地和拆迁的证据分为三类,希望被拆迁人能够及时地保留: 一、证明主体资格的证据。 二、拆迁程序证据。 三、通过拍照、录音、摄像获取的证据。 主体证据 主体资格信息是能够以自己的名义参与法律程序的必要身份证明和其他证据。例如:身份证、房地产证书、土地证书、租赁房屋必须有租赁合同、营业执照、纳税证明、租金收据等。在征用土地的情况下,也涉及一些”承包合同”。 如果被拆迁人的房子没有办理过户,则有必要提供户口本,有关继承的相关信息是必…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁过程中收到最为关键的文书,你得保持警觉

    当事人打电话跟律师沟通案件时候,很多时候当事人多次都会问:“我可以签字并收下今天镇政府给我发的催告书吗”,“我可以不要拆迁办给我发的限期搬迁通知吗”或类似的问题。事实上,在征地拆迁过程中,有关部门出具的,发放的各种文件种类非常多,被征收人不可避免地会眼花。但是,由于基层人民的法定储备相对较弱,在收到各种文件时通常都无法对下一步行动有清晰的认知和准确的判断。 今天,律师对这个问题,给大家讲解其中两个非常重要的文书,方便大家能够正确的应对。 警觉一:《责令限期拆除决定书》的作出 一算在征收范围内的房…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁方用心理战就把你吓住了,还想要高补偿?

    在征地拆迁过程中,为了加快拆迁的速度,拆迁方总是会想出一些套路来诱使被拆迁人进入圈套。对于第一次遇到拆迁的老百姓来说,他们根本无法与之对抗。有些人可能毫无抵抗之力就妥协了,而有的人就选择与拆迁方对抗,这两种人的最后结果也是有很大差异的。 在过去的几年里,拆迁方总用的一些手段“各种借口减少赔偿”,“签署空白协议”,“强制拆迁”。随着不断变化,拆迁方的手段不断发展。现在许多拆迁方都在实施通常的技巧之前,增加了一个新的套路,是与搬迁家庭打心理战。对于拆迁方而言,心理策略往往更省时,省力。 经典战术“拖…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿套路多,签订协议下笔之前,看看本文提醒

    拆迁中最重要的是什么?自然是一份安置补偿协议! 到底能获得多少补偿?未来生活可以多么美好。都靠这份协议。 出于这个原因,签署协议也是最困难且坑最多的环节。 拆迁户如何面对补偿安置协议的签署?先放下笔来看看这个。 提前就要对对方有所了解,做到心中有数 小编看到过有人知道他们自己要被拆迁的消息,立刻乱了,已经打算着要买什么汽车,哪里的楼房 而留个心思的人在干嘛呢? 当第一次听到拆迁的消息时,就去更多地了解拆迁工程,例如拆迁公告的内容,拆迁的时间限制,预计开工的时间等等。 同时,询问邻居的意思,拆迁方…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿跟面积有关,还是跟户口有关?首先要把这三点弄清!

    在多年的拆迁案例咨询中,我们经常会遇到一些出现频率较高的咨询,例如:我们是按人头计算补偿的,补偿一个人45平方是否合理?一个人给25平方,需要自己花钱买余下的面积,支付不起太贵的价格怎么办?我迁出了户口,村里原来的房子被拆迁了,而我没有得到补偿这合法吗?…….等与拆迁补偿只按人口算不按面积算有关的问题,您遇到过或者正在为诸类与户口有关的问题而困扰吗? 拆迁补偿与户口还是面积有关,需要把拆迁的性质弄清楚。 一、集体土地上房屋征收 在集体土地上房屋征收有三种补偿的方式: (1…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿跟户口人数有关系吗?

    说到拆迁补偿,大家都有着一系列的疑问,例如国家为了扶贫会给每个农村家庭一些补助,这些补助都是按人头算的,所以就有被征收人会说在拆迁过程中,那拆迁的补偿金是不是也按家庭人数来算,我们就带着这个疑问,一起来了解一下补偿金到底是怎么算的。 一、拆迁补偿跟户口人数有关系吗 法律规定,我国的土地分为两种,一种是国有土地,另一种是集体土地,当两者进行征收拆迁时,其拆迁补偿与户口人数有关的是集体土地,因为集体土地的所有权归各组织代表,然而国有土地的所有权是归中华人民共和国全体公民所有,所以补偿拆迁是否与户口人…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿标准最后应当有谁说了算?

    有人说:根据现在的拆迁政策取向上来看,拆迁一直都是跟随着安置补偿,在公平补偿和依法办事的情形下,对于那些配合工作人员进行拆迁的农民,拆迁方应该对此给予更多的奖励; 对于那些拒绝配合拆迁工作的,更加不能享受高补偿。 律师:其实这个说法非常的好,的确是这样的,在公平合法的情况下,我们是应该配合拆迁方的拆迁工作,不过,就是担忧会碰到补偿不公平、有些时候还不依法办事,对于这种情况我们是不是要换一种思维方式进行思考呢?我们不能因为配合拆迁工作而损害自身的合法权益吧,你们说对不对? 也有人说:在拆迁补偿的过…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿比邻居家低了30万,签了补偿协议后悔了

    签署拆迁协议是早点好还是晚点好?许多被拆迁人都对这个问题感到困惑。想再看看再签,但拆迁方会敦促你赶紧签。其次,拆迁方表示会奖励提早签署和提前搬迁的,晚签会吃亏。想早签拿奖励,又听说晚签得到的补偿更高。 律师建议大家不要过分关注签字的时间,更注重的是补偿标准本身是否合理,补偿项目是否全面。如果我们认为补偿条件很低,请不要直接签署协议。否则,你可能会遇到与我们今天要谈的高女士相同的情况。补偿标准有点低,拆迁方说大家都是这么补,高女士就签字了 广东省高女士早年建造了一座五层楼的建筑。一家人住在这栋小楼…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁补偿,怎么选最合适

    当房子面临拆迁时,实际上给被拆迁人带来了很多烦恼。从搬迁到拆迁补偿的谈判,从补偿方式到金额,各种程序的内容无比复杂,同时还涉及很多的利益。它给以前没有做好准备的被拆迁人施加了很大压力,让被拆迁人内心非常疲惫。今天,律师跟大家说说如何选择补偿方式,货币补偿和产权置换有哪些优缺点? 第一种:货币补偿。货币补偿是目前使用最广泛的方法。货币价值通常基于发行征收公告之日的被征房屋同类型的房地产市场的价格(您可以查看您的薪酬标准是否符合这种情况。如果价值低,请及时咨询律师)。货币补偿受欢迎的原因是什么呢,律…

    维权方略 2019年11月29日
  • 拆迁安置补偿协议,这7种情况不要签!

    前几日,有读者在私信中文,到底签不签拆迁安置补偿协议?怎么签?不只是这位读者有这方面的疑问,相信许多人都对这两个问题存在困扰:在征地拆迁的过程中,应当签署拆迁补偿安置协议吗?倘若把协议签了,哪些问题需要注意,在此,律师来为大家详细的解答。 一、 不要在不是基于公共利益的拆迁协议上签字 在我国,一定是基于公共利益需要的征收协议才算合法,例如国防、外交、政府组织的能源、交通、水利等基础设施建设、由政府组织实施的卫生、防灾减灾、市政公用、科技、教育、文化等公共事业、由政府组织实施的保障性安居工程建设、…

    维权方略 2019年11月29日

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