• 棚户区改造须“先赔后拆”,所有“先拆后赔”的就请律师起诉吧!

    偷拆是与强拆一起出现的高频词。不同地区的偷拆解方法不同。原因多种多样。一些拆迁人使用“只有少数人不同意拆迁。该项目已被推迟了很久。当1000多户家庭搬回来时,”面对媒体质疑,拆迁方“坦率地”承认了他的行为,甚至搬出“拆迁然后补偿”是无关紧要的。这种强盗逻辑真的令人大开眼界。针对上述情况,律师会帮你分析一下吗? “先拆除后补偿”真的可以成为拆迁方合法合理的方式吗?偷拆强拆的普遍行为的存在会对被征地的人造成不可预见的侵权行为?   解释以下问题之前说明一下;本身偷拆问题就是不合法的。 首先,少数人的…

    维权方略 2019年11月27日
  • 房证面积和实际面积不一致,拆迁补偿该怎么计算?

    人民群众期盼拆迁,期盼的是拆迁过后能让自己发家致富。但是,在征地拆迁的实际过程中,往往是另一回事。对拆迁的不合理补偿、过低补偿已经成为许多被拆迁民众的头疼问题。还有一种特殊情况,房产许可证的面积与实际面积不一致,从到几平到几十平不等,这样算下来,就是一个数万到数十万的补偿差距。该如何争取合理的赔偿? ]征收方在进行房屋征收时,对于房产证和房屋的实际面积不相符的情况会如何认定? 在征收房屋时,我们对房屋的测量区域经常会遇到以下两种情况。我们用具体案例来分析说明。 一个县城遇到了棚户区改造。张先生的…

    维权方略 2019年11月27日
  • 「切记」在征地拆迁的过程中,村干部不要收受贿赂,当心……

    征地拆迁工作与人民群众的利益息息相关,在实施过程中,一个不留神就可能将社会矛盾引发出来。有些村干部抵不住钱财的诱惑,收受企业的贿赂,在征地拆迁工作中进行违规操作。那么该如何给在征地拆迁接受企业贿赂的村干部定罪呢?该怎样预防村干部犯罪呢?笔者通过本文,来和大家聊一聊这方面具体的知识。 一、在征地拆迁过程中,村干部收受财物,应该怎样定罪? 国家在征用集体土地时,会牵扯到农民的利益,一般村委会会协助政府进行征地拆迁工作,那么在配合政府的征地拆迁过程中村委会成员收受贿赂应该怎样定罪呢? 有关村委会基层组…

    维权方略 2019年11月27日
  • 遇见“搬迁奖励”不要轻易心动,小心又是骗人的套路!

    对于那些说如果被拆迁户早点搬迁可以优先选择换房屋,还会有一定的金钱上的奖励,这些金钱上的奖励最高会获得十几万。不过这个奖励只能是最开始签协议的那一部分人,最早搬迁的那几户。征收土地的那一方在表明有搬迁奖励的同时还会表明:如果被征收土地的人不在奖励期间内,一是没有奖励费,二是置换的房屋都是别人挑剩下的。那么在这时候,作为被拆迁土地的人,我们是搬,还是不搬? 对于早些搬迁就能多有10万块钱的搬迁奖励,这个协议我们到底要不要签署呢?前不久,山西太原某城中村的村民到圣运律所咨询时,提出了自己内心的疑问。…

    维权方略 2019年11月27日
  • 农村房屋拆迁补偿标准解析!你家到底拿到哪些补偿费才算合理?

    拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么农村房屋拆迁补偿标准是什么呢?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积…

    维权方略 2019年11月27日
  • 最高法明确:房屋未占用的院落、空地等这项补偿必须有!

    在以往地一些拆迁过程中,有些农民朋友遇到过这样地问题:我们家里有个院子,碰到拆迁的话,院子上没有房屋,还能获得补偿吗? 根据我国的《土地管理法》中相关规定,我们当事人对土地使用权享有获得补偿的权利。如果拆迁方告诉你,只对房屋进行补偿,而不对土地使用权进行补偿。那么这样的行为明显是违法的。同时,最高法院在《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》当中明确的指出,在拆迁过程当中,应当将当事人合法享有的土地使用权的土地面积计算到补偿当中去,和其它征收补偿对象一样,…

    维权方略 2019年11月27日
  • 二三十层的高层住宅,未来拆迁将是难题!还能拆的动吗?

    近年来,我国城市经济的迅速发展,城市的规模在不断扩大,每个城市拆旧建新也是屡见不鲜,各个城市高楼耸起,即使是郊区如今也都全部焕然一新变成了居民小区楼。因此开发商们为了获取最大的利益,所建造的新项目的楼房越来越高,少则20层多则30层,对开发商来说,他们可是以经济利益为目的,这种二三十层的楼房,随着时间的迁移,再过上几十年之后,这些楼房的楼龄也慢慢变长也会变成老破小,开发商根本不想去碰这一块,除非是政府性的大面积改造,就算是拆迁这也是一个非常艰难和漫长的过程,不到迫不得已的时候,可能根本不会有人对…

    维权方略 2019年11月27日
  • 中央:成立村监会,严查基层贪腐

    一直以来,国家对基层村官的监管力度偏弱,许多基层“苍蝇”村贪和村霸勾结,欺压普通农民横行乡里,甚至在征地过程中肆意侵占本属于被征地农民的补偿安置款项,侵犯村民合法利益,这些都是农村老百姓无处言说的痛。 因此好多当事人都会抱怨和倾诉:同一年盖的房子,XX家因为他是村官儿的亲戚面积还比我们家少,可是补偿款比我们还多;村干部带着两个有名的村霸直接来家里要我们签字交地,可是征地的那些个文件我们一个也没见过,;征地补偿的钱都在村委会的手里,说了要发给我们,结果到现在也没消息…… 事…

    维权方略 2019年11月26日
  • 知道是违建,但已经住了很多年了,还会被强拆吗?

    《中华人民共和国行政处罚法》第二十九条 违法行为未在二年内发现的,不予行政处罚,法律另有规定的除外,前款规定的期限自违法行为发生之日起计算,违法行为处于连续或者连续状态的,自违法行为结束之日起计算。(非法建设相当于连续状态) 在我们的日常生活中,我们经常会看到非法建筑或其他建筑物,特别是当我们的房屋被迫被拆除时,一些被征用的人总是加盖、抢盖,希望能够多获一些补偿款。 一、违建多久后不能拆除? 不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,所以违章建筑物是可以随时拆除的, 《违章建筑处理办法处理》第4条发…

    维权方略 2019年11月26日
  • 征收集体土地的违法行为,您必须要有所了解!

    农村集体土地是农民生存的基础,是农村的饭碗,如果农民没有土地,那么对于失地农民来说就是失去了生活的根本,集体土地征收法有很多规定以保护被征地农民的权益,然而在实践中,征地的实际情况不符合法律规定,很多地方严重违反了相关法律规定,因此,非法征收集体土地的行为,你一定要有一定的了解! 征收储备土地 依据《土地管理法》第三十七条规定,禁止任何单位或个人闲置、荒地。已办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内未使用,可以开垦、收获的,由原耕地的集体或者个人收回,也可以由土地单位组织,建设未开工一年以上的,…

    维权方略 2019年11月26日
  • 征地拆迁补偿安置,为何各地补偿标准差这么多?

    当大家遇到拆迁或者是征收的时候,绝大多数人都是很开心的,同时脑袋中会不由自主地浮现出一个问题:我能得到多少补偿?关于这个土地征收的标准其实是每个地方是不一样的,也没有全国统一的标准。因此很多不了解的朋友就会有疑惑:为什么同样是一亩地,人家拿的钱就要比我多?今天我们就来为大家一起解答一下这些疑惑。 (一)每个地方进行土地征收的标准是什么? 根据国家最新出台的新政策,给出的征收补偿范围不仅仅局限于农村房屋的宅基地补偿,农民的耕地,同时农民的安置费、地上附属物以及庄稼费也将包括在内。具体的补偿标准:土…

    维权方略 2019年11月26日
  • 征地补偿分配不公如何维权?最高法:行政诉讼应依法提起

    随着很多地方推进城镇化建设,大家对征地补偿也越来越了解,即使没有经历过的,但至少也都听说过。我们知道征地补偿大致包括这几种:土地补偿费、安置费、地上附着物和青苗费等。同时按照《土地管理法实施条例》的有关规定,村集体享有土地补偿费,而地上附着物和青苗补偿费归所有权人享有。 从目前很多实践案例来分析,关于地上附着物和青苗费的纠纷不较少,顶多就是因为补偿价格的问题有点小纠纷。而关于安置费方面的纠纷也不多,主要争议是集中于安置费是通过社会保险的方式还是以现金方式进行补偿。但是这样的问题毕竟还是属于少数,…

    维权方略 2019年11月26日

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