• 这六种拆迁补偿安置协议一定不要签字

    众所周知协议上不能盲目签字,因为协议一旦签订就具备了法律效力,协议双方需要依照协议约定履行自己的义务。因此好多被拆迁人因不懂法律规定而在拆迁补偿安置协议盲目签字而造成一系列后果,所以这六种不能签字的拆迁补偿安置协议现在为大家科普一下。 一、空白协议 首先空白的拆迁补偿安置协议一定不要签字!通常拆迁人会许诺的高额空头支票来迷惑被拆迁人,而拿到空白协议的拆迁人完全可以按照其意愿填写协议,而被拆迁人往往只能接受。不要说是先前利益丰厚的许诺,甚至连拆迁人合法、合理的权益都不能保障,使被拆迁人利益受损,所…

    维权方略 2019年11月26日
  • 这两年近8成被拆迁人都想问清楚的问题,答案全都在这!了解一下

    随着城市建设,拆迁再建设的项目在些许地区已经开展,当下关于如何安置拆迁补偿的热门话题,很多相关的人对此存在疑惑。房子拆迁补偿安置的问题,依据我国律法相关条例以原有生活标准为原则进行依法补偿,在拆迁过程中依然会有大部分被拆迁人对拆迁问题的不理解、心存疑问。以下我们为大家一一解答。 一、谁发布土地征收决定和安置补偿方案? 跟据我国《土地管理法实施条例》的条律法规,进行土地征收时,获得批准的征收土地,主要由县级以上地方人民行政机关发布征地公告。经依法批准后的方案,进行组织实施是被征收土地所在地的市、县…

    维权方略 2019年11月26日
  • 宅基地征收,钱归我还是村委会?

    众所周知,集体经济组织拥有集体土地的所有权,宅基地就是村里用于建设房屋住宅的土地,是指集体土地中被农户或个人用作住宅基地而占有、利用的部分,村里人只有先取得宅基地的使用权才能盖新房子。因此农民只有宅基地的使用权而无所有权的。 那么问题就出现了,被国家征收的部分土地征收补偿费用是归使用权人所有,还是归土地所有权人(集体经济组织)所有?除此之外,宅基地征收补偿到底是如何认定的呢? 以下关于宅基地征收的问题就来为大家解答一下。 首先,宅基地征收补偿归谁。 在此提醒被征地农民,遇到征收方以种种理由告知“…

    维权方略 2019年11月26日
  • 怎样规定“一宅一户,宅基地的继承条件是什么?

    在农村的时候,可以经常听到一个词叫“一户一房”,字面意思是每个家庭只能拥有一块宅基地,那么有些人可能会好奇这样的宅基地应该有多大的面积,每个省对宅基地的大小有不同的规定,划分宅基地时应考虑家庭成员的数量。 宅基地因为地区不同面积形成有不小的差别,其中在一些地方一个家庭可以获得的宅基地面积约几平方米,而在一些其他地方的人可以得到近150平方米的家园,这样的房子面积是完全足够一个家庭。 宅基地住房补偿是一项非常重要的工作,主要是补偿过程中根据面积比,很难避免会让一些建造别墅的人满意,毕竟,占地面积和…

    维权方略 2019年11月26日
  • 遭遇违法拆迁、暴力拆迁,你该怎么办?如何维护自己的合法权益!

    遇到拆迁一般对大家来说都是一家好事,但也有一些不良拆迁方为了加快拆迁进度,对一些仍存在争议的房屋使用非法的手段进行强制拆除。这样的暴力拆迁显然是不合法的,也给大家带来了很多的困扰。那么面对这些进行违法拆迁的拆迁方,我们应该怎么办呢? 1.凡事好商量,心平气和的谈判 中国有个词语叫“和气生财”,和拆迁方进行谈判,我们一开始也应遵守这一原则。拆迁方是为了尽快完成拆迁,而我们是为了得到我们应的权益,有时候双方追求的利益不一定就是矛盾的。大家心平气和的坐下来谈一谈说不定就会一拍即合。毕竟大家都是为了自己…

    维权方略 2019年11月26日
  • 遭威胁恐吓打人毁物,如何用新司法解释把拆迁恶势力送进监狱

    在征地拆迁过程中相信一些人也收到过征收方的威胁,面对这样的情况时候,懂法律的人会寻求律师的帮助,不懂法的人就会束手无策。 4月9日,《关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》发布并实施。从即日起,实施软暴力的黑恶势力很可能因寻衅滋事、非法拘禁、非法入室、组织领导、参与黑社会性质组织等罪名被起诉。 律师和大家聊聊如何利用这一最新的司法解释来捍卫自己的权利并将拆除领域的邪恶势力送进监狱的问题。 司法解释明确规定何为软暴力 2019年4月9日,国家打击犯罪局召开新闻发布会,《关于办理实施“软暴…

    维权方略 2019年11月26日
  • 乡镇政府拆除房屋,有法定职权吗?

    在大力推进城镇化的过程中,我们常常看到针对违法建筑的处罚决定是由乡镇政府作出的,并且自行对违法建筑进行拆除。大家都知道我们的行政机关是有自己的职权的范围的,而这些职权是法律授予的。那么我们不禁要问:乡镇政府真的有拆除房屋的法定职权吗? 其实乡镇政府在拆迁过程中遇到违章建筑时是有权责令限期改正或者是要求拆除房屋的,在我国《城乡规划法》中有明确规定,乡镇政府对于乡、村规划区内的房屋建设或者是遵循乡村建设规划许可证建造的房屋是有法定管辖权的,可以直接作出处罚的。 那么有人会问乡、村规划区是指什么?其实…

    维权方略 2019年11月26日
  • 无论是集体土地还是国有土地上的房屋征收,不是谁想拆就拆的

    现实中在征地拆迁案件中,鲜少有人关注到房屋被征收后应该由谁来拆、怎么拆、是否合法,而实际上,这其中大有讲究,很多当事人都以为一旦签署了安置补偿协议或拆迁过渡协议,行政机关强制拆除房屋就是理所当然了。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条:”违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民行政机关土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。”根据《物权法》的有关规定,行政机关征收可以导致物权的消灭;但需要特别注意的是,在征收补偿工作完成前,仍应保…

    维权方略 2019年11月26日
  • 被征地拆迁人的投诉举报行为,法律效果如何呢?

    被征地拆迁人的投诉举报行为,法律效果如何呢? 导读:征地拆迁存在问题,法治建设、信访制度完善、监督机制逐渐落实到位的一些问题,好坏并存,形势依然严峻。在出现问题时,被征地拆迁人往往经常采用投诉举报的方式,还是“信访不信法”法律意识不强,并且要求上级行政机关或监察部门对土地征收进行监督,通过给土地征收实施单位施加压力的方式来解决问题。被征地拆迁人投诉举报行为,是否能取得积极的法律效果? 一、法律规定 土地征收中,投诉举报被征地拆迁人,而相对不认可监察部门或上级行政机关的处理,提起行政诉讼或者又申请…

    维权方略 2019年11月26日
  • 家有四口人,每个人补偿20万,你愿不愿意退出农村户口到城市生活

    当前,鼓励农民工进城是国家的基本政策,基本原则是“自愿、有序、分类”,如果农村四口之家的家庭每个人可以得到20万元补偿,那么大家愿意退出农村户口迁到城市生活吗? 根据计算若是四口人每人二十万,求和就是八十万,这样听起来还是诱惑力挺大的,对农村来说八十万也是不小的一笔数目,可是诱惑的背后往往存在着陷阱来迷惑人们。 因此我的想法就是我不愿意把农村户口迁到城市生活,我感觉农村生活也挺好。 生活虽然不是每天山珍海味,但也是自己耕种给自足的生活,而迁出农村生活是可以获得几十万的补贴。 可是城市里的生活,除…

    维权方略 2019年11月26日
  • 不满意的安置补偿怎样撤销?

    怎样辨别无效合同和效力待定合同呢? 大多被拆迁朋友都有被骗在自己不满意的安置补偿协议上了签了字或者签订了不合理的安置补偿协议的经历,屡见不鲜,所以若是真的遇到了类似情况应该怎么? 接下来就告诉大家在现实中发生类似事件应该怎么办。 拆迁补偿协议什么情况下可以划定为无效? 无效的拆迁协议:不符合国家法律规范的规定的拆迁人与被拆迁人之间达成的协议,经法律规定的有关部门确认无效后,其自该协议达成之日起就没有法律约束力。拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就拆迁安置补偿事宜达成的民事协议,有效的民事协议受到法律…

    维权方略 2019年11月25日
  • 征地拆迁中的举报制度如何使用,你了解有多少

    进行征地拆迁时,可能会损害到被征地拆迁人的利益,那么被征地拆迁人该怎么维护自己的合法权益呢?每个公民都具有监督权,被征地拆迁人可以利用举报制度,今天就跟大家讲一下房屋征收拆迁过程中的举报制度,在此希望被征地拆迁人可以依法维护自己的合法权益。 (一)举报的法律依据 《信访条例》第十四条 《信访条例》第十四条明确规定,信访人可以向有关行政机关提出不服五类组织及其工作人员(成员)的职务行为,国家各级行政机关及其工作人员、依法被授权具有管理公共事务的组织及其工作人员、提供公共服务的企事业单位及其工作人员…

    维权方略 2019年11月25日

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