• 2019年农村集体土地征收及安置补偿的法律程序,违反一项可拒签

    2019年农村集体土地征收及安置补偿的法律程序,违反一项可拒签

    马上2020年了,新的一年工作即将展开,对于那些正在即将被征收拆迁中的农民一定要注意,正确的农村集体土地征收及安置补偿的法律程序千万不要忽略,在各项程序中被拆迁人有权知道程序内容。

    维权指南 2019年10月17日
  • 2019年拆迁新政:农村无证房国家也会全面补偿!

    2019年拆迁新政:农村无证房国家也会全面补偿!

    随着农村经济的不断发展,农村房屋拆迁问题也越来越多。而这其中被拆迁的农房,更多的是有一定修建时间的老房子,或者是农民祖上传下来的房产

    维权指南 2019年10月16日
  • 2019年拆迁,这三件事不说清楚,县长来劝也别签字!

    2019年拆迁,这三件事不说清楚,县长来劝也别签字!

    毫无疑问,2019年是“拆迁年”,在全国范围来看,2019年是拆迁工作承前启后的关键一年,也是棚改项目货币化安置改革的重要一年

    维权指南 2019年10月16日
  • 2018年拆迁赔偿新变化,牢记这3点,别再吃亏了!

    2018年拆迁赔偿新变化,牢记这3点,别再吃亏了!

    拆迁征地永远都在进行中,各个地区在不断的发展,农村城镇化的脚步也从未停歇。农村宅基地的拆迁赔偿标准和相关规定也在不断的改进、完善。

    维权指南 2019年10月16日
  • 2019拆除违建这8种不能继续拆了,否则出了事,严重会判刑

    2019拆除违建这8种不能继续拆了,否则出了事,严重会判刑

    有些建筑看似是违章建筑,但却是合法建筑,或者是经过补办手续就能转为合法的建筑。拆除违章建筑之前,应该充分调查和查明事实,避免误拆不该拆的合法建筑。如果把这8种房屋当违章建筑拆除,违法拆除的责任人要负行政责任、刑事责任!

    维权指南 2019年10月16日
  • 【补偿协议】补偿协议躲坑指南

    【补偿协议】补偿协议躲坑指南

    席炎飞  补偿协议的签署通常是征收补偿工作的一个句号,一份公平合理的补偿安置协议,能让被征收人与征收部门握手言和,皆大欢喜,既推动征收工作,又能使被征收人得到合理补偿。然而从我们以往的办案经历来看,补偿安置协议也往往引出了被征收人不少的烦心事,比如他人在被征收人不知情的情况下代为签署了补偿协议、签署协议后又发现协议不利于自己等等。接下来,我们就来谈谈补偿安置协议,为您分析补偿协议的性质,协助您签订一份真正满意的协议。 行政协议也叫行政合同,行政协议是指行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法…

    团队新闻 2019年8月9日
  • 【行政起诉期限】再论行政案件的起诉期限

    【行政起诉期限】再论行政案件的起诉期限

    孔维松 关于行政案件起诉期限的争议,主要是由现行《行政诉讼法》、法释[2000]8号《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》(已废止)、法释[2018]1号《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》等一部法律、两部司法解释的衔接过渡不明确引起。《行政诉讼法》第四十六条规定的很明确,“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出”即起诉期限是6个月。但是立法机关早就考虑到现实中…

    团队新闻 2019年8月7日
  • 【征地拆迁】原行政行为被行政机关改变,应当怎样诉?

    【征地拆迁】原行政行为被行政机关改变,应当怎样诉?

    刘某等9人系普通村民,均在村子里有承包地,2000年起刘某等9人分别与A公司签订土地出租合同,将该承包地出租给A公司使用。2002年,当地政府向A公司颁发了集体土地使用证,意味着该处承包地的使用权人变更为了A公司。2013年10月,该村启动整村合村并城工作,承包地被划入征收范围。由于集体土地的使用权人为A公司,刘某等9人在承包地范围内没有得到任何补偿。现在刘某等9人要想维护自己的权益面临两个问题:第一,要想拿到征收补偿,必须撤销A公司的集体土地使用证,然后确认自己是集体土地的使用权人;第二,A公…

    团队新闻 2019年8月7日
  • 【征地拆迁】涉及农村集体土地的行政行为中,法律是怎样保护个人权益的?

    【征地拆迁】涉及农村集体土地的行政行为中,法律是怎样保护个人权益的?

    孔维松 郑州刘先生等九户是某村村民,并在该村该村拥有合法承包耕地,其于2000年将该耕地租赁给某公司使用,并约定了租金。2013年,该村启动整村合村并城工作,刘先生等人的承包耕地被划入征收范围。因存在补偿安置争议,刘先生委托了我所杨念平、李群杰律师。后通过信息公开等程序得知,2000年刘先生将承包耕地租赁给该公司后,公司即改变土地用途,在协议占地范围内进行了建设和经营。后刘先生在两律师指导下启动了查处程序,当地国土局告知该公司是在取得“郑州市政府的农用地转用批复”的情况下进行的开发建设,不存在擅…

    团队新闻 2019年8月7日
  • 【行政诉讼期限】行政行为发生6个月后一律过起诉期限吗?

    【行政诉讼期限】行政行为发生6个月后一律过起诉期限吗?

    孔维松 在征收案件中,当事人通过申请信息公开,会拿到许多之前没有看到过的信息,从而会得知一些已经发生了且不为自己所知的行政行为。其中,有的行政行为发生在几年前甚至十几年前,对当事人权益造成了侵害,只不过当事人现在才确切的知道其内容。要想通过行政诉讼来维护自身权益,则面临起诉期限的问题。 对于这种幕后行政行为或者没有告知起诉期限的行政行为,现行有效的法律及司法解释条文中亦有涉及:《行政诉讼法》第四十六条“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月…

    团队新闻 2019年8月7日
  • 【诉讼代理人】可以委托参加诉讼的三类代理人

    【诉讼代理人】可以委托参加诉讼的三类代理人

    可以委托参加诉讼的三类代理人 于艳、黄 导读:对于诉讼当事人可以委托代理人参加诉讼这一点,有过诉讼经验或者对法律知识有初浅了解的人是了解的。不过,除了律师以外,并不是任何一个当事人自己认可、信任的人,都可以成为代理人的。实践中,委托侄子、侄女、朋友作为诉讼代理人参加诉讼的,就常常出现代理人“不合格”的情况。因此,本文深入浅出地就可以作为诉讼代理人的“三类人”资格问题予以论述。 第一类:律师、基层法律服务工作者 1)律师:律师可做委托代理人是常识。不过,律师也并非可以任意代理:①曾任法官的律师,从…

    团队新闻 2019年8月7日
  • 【腾退】申请式退租解析

    【腾退】申请式退租解析

    国艺凡 2019年1月1日,《北京市住房和城乡建设委员会、北京市东城区人民政府、北京市西城区人民政府关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》公布实施,“申请式退租”这一概念登上舞台,在未来趋势上,将逐渐取代传统的腾退项目。 申请式退租与腾退有何区别? 传统的重点文保区公房腾退项目,实际走的是拆迁的路子,执行的是私房拆迁补偿文件,安置房则采取二级经济适用房的标准,而流程方面,通常是先把公房变成私房,再进行腾退补偿。申请式退租将执行全新的公房搬迁补偿模式…

    团队新闻 2019年8月7日

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