• 一点补偿都不给!养殖场拆迁新套路来了,养殖户一定要注意

    一点补偿都不给!养殖场拆迁新套路来了,养殖户一定要注意

    好像是有预兆一样,养殖行业在今年的发展很不寻常。在各地都出台了严格的禁养令,使养殖户的积极性在一些程度上也受到了影响。除禁养之外,养殖户还需要承受河道整治和环保等压力,兴办中小型养殖场非常不容易。 投资千万建成的700亩养殖场,一句河道整治说拆就拆,一点补偿都不给,这合理吗? 2010年王女士在江西某地农村将700多亩的土地都承包了,花费了一千多万,将规模化的养殖场建了起来,完善了各类证件和手续,一年能获得三四百万左右的利润。但是,她突然在今年的4月份接到了当地一份征收通知,通知上写着她必须要把…

    维权指南 2019年12月5日
  • 开发商“高价”征地的背后你了解吗,农民是不是真的赚了?

    开发商“高价”征地的背后你了解吗,农民是不是真的赚了?

    通常来说,征收主体需是县级以上的人民政府,征收的性质是为了公共利益的需要。但是某些时候,会有另外一种状况的出现,就是商业性的征收。开发商来征收土地,相比较于政府的土地征收,开发商在补偿上通常会给的更高一些。开发商愿意出更多的钱征地的理由是什么?谁考虑过这个问题?最后农户和开发商谁赚了钱? 农民很乐意获得大量资金,进入城市生活,做一点生意。然而,也有一些农民不愿意征用,担心没有土地就没有稳定的收入。有些农民也担心开发商的土地征收合法吗?能否拒绝征地? 土地征收,开发商开价20万一亩,为啥农民不愿腾…

    维权指南 2019年12月5日
  • 我有权利拒绝拆迁协议,谁给你的权利停水停电?

    我有权利拒绝拆迁协议,谁给你的权利停水停电?

    最近,根据被拆迁人李某的反应,他和妻子15年前退休,属于国有银行退休职。退休后,后一直住在原单位按编分配的公房。自打今年年初,李某居住的公房被划在老城棚户区内,属于当地改造地块,李先生也希望老城区的环境得到改善,积极配合拆迁方队拆迁区的拆迁工作。但让李先生费解的就是评估签署协议的有关协议内容,原因是李先生的公房属于独院2层小楼占地面积150多平,却被房屋拟征收补偿到了距离城市中心的偏远地区,住房面积为60平2居室以及10万元安置费。李先生就此疑问向律师进行咨询。 李先生带着疑惑首先询问了负责拆迁…

    维权指南 2019年12月5日
  • 农村基本农田可以种树吗?农民怎么区分土地是否属于基本农田?

    农村基本农田可以种树吗?农民怎么区分土地是否属于基本农田?

    农田是我们国家是家用土地中很重要的一种。农田对于保护我国的食品安全具有重要意义。我国法律规定禁止改变基本农田的使用性质。农村基本农田可以种植树木吗?农民如何区分自己的土地是否属于基本农田? 2008年,党的十七届三中全会对永久性基本农田的概念又进一步的提出,对基本农田实施了永久性的保护。在任何情况下都不能改变,也不得用于任何其他目的。 从立法的角度看,基本农田是国家确定的,以确保粮食安全。在农业科技没有重大突破的情况下,为确保国家粮食安全,稳定综合粮食生产能力,必须以充足的耕地数量和质量作为我国…

    维权指南 2019年12月4日
  • 收到《责令交出土地决定书》怎么办?不要慌,看律师巧妙化解!

    收到《责令交出土地决定书》怎么办?不要慌,看律师巧妙化解!

    类似于征收国有土地上的“房屋征收补偿决定”类似的,在征收集体土地的过程中,被征收人可能被“被命令交出土地”。根据大众的理解,一旦土地被下令移交该决定表明双方正常的谈判阶段已经结束,被征收的人现在有被强制执行的风险。那么,如果被命令移交土地决定,是否要交出土地? 被征地农民非但没有被责令交出土地决定,反而是直接交出土地,因为并非所有责令交出土地的行政行为都是合法的。 接下来我们看一期经典案例来具体了解一下 原告:王某,被告:A市国土资源局,代理律师;某律师事务所众人,基本案情:未签协议,责令交出土…

    维权指南 2019年11月12日
  • 农村土地,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归村委

    农村土地,村里不能随意卖!记住:土地归村集体而不是归村委

    在许多农村地区,由于年轻人外出工作,家庭中的土地无人看管。在许多村庄,村委会将出来“出售”农民的土地用于种植,建设或房地产开发。例如,村里有一片土地,它被一座房子无意识地覆盖着。如果它属于村集体,它怎么能成为个人用途?村里的土地,村委会可以随意“卖”吗? 律规定,农村土地村委会无权出售 国家为了保障农民的权益在《土地管理法》第二条明确:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条规定:国家实行土地用途管制制度。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量…

    维权指南 2019年11月8日
  • 农村集体土地的征地补偿费该怎么分配?

    农村集体土地的征地补偿费该怎么分配?

    一直以来被征收人都很关心集体土地上的征地补偿费这一问题。根据我国的《土地管理法》第四十七条 :征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于不是很了解这方面法律的人都会出现一些比较疑惑的问题。首先,土地补偿费的标准是什么?其次,征地补偿费是应该支付给集体组织还是直接支付给被征收人?如果分配给集体经济组织,集体经济组织和个人应该如何分配土地补偿?谁应该拥有安置补助金?今天律师就上述问题结合相关法律法规来为大家一一回答。 一、土地补偿费的标准 根据我国的《土地管理法》…

    维权指南 2019年11月8日
  • 农村拆迁是好是坏?拆迁后农民将面临的四大难题,你考虑过吗?

    农村拆迁是好是坏?拆迁后农民将面临的四大难题,你考虑过吗?

    “被拆迁人”、“一夜暴富”、“拆二代”这些词语都是和拆迁有联系的,不过话又说回来,拆迁真的有这么厉害吗,可以让我们一夜暴富? 然而,作为一名经常接受拆迁纠纷并且在与当事人一起拆迁过程中经常面临不公平的律师,我们都清楚地知道并非所有被拆迁人都在这样一个财富世界。其中就有一些由于拆迁而失去土地的一群人。当他们遇到拆迁时,他们会经历什么,拆迁时,由于拆迁而失去土地的农民会怎样? 失地农民过渡无归属 农民自己的房屋被拆除,土地被征收。接下来的问题是如何重新安置或如何进行安置补偿以保护原有的生活水平。简单…

    维权指南 2019年11月7日
  • 在面对土地房屋被拆迁时,律师在这里为大家整理了七条建议,希望可以帮助到大家。

    在面对土地房屋被拆迁时,律师在这里为大家整理了七条建议,希望可以帮助到大家。

    一、注意确认征收项目是否合法 在遇到拆迁时候,首先我们应该确定这个项目是否合法,项目的合法性决定了我们今后是否会继续关注,防止大规模的合同签订。一旦房屋被拆除即使工程不合法也于事无补,所在律师必须提醒你,只有满足公共利益需要的项目才能被市、县人民政府依法征用和拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》详细规定,只有为了保障国家安全,促进国家经济社会发展和其他公共利益,包括国家等基础设施建设国防和外交、能源、交通和水利、科学、教育、文化、国防、防灾和福利等公共事业、保障性安居工程和老工程、城市改造,只…

    维权指南 2019年11月7日
  • 划拨土地是什么意思?这样的房子究竟能买吗?

    划拨土地是什么意思?这样的房子究竟能买吗?

    在正常情况下,当我们购买二手房时,首先要检查是否有土地证和产权证。因为有些房屋建在分配的土地上。针对划拨土地是否可以买卖以及需要注意什么大家都了解吗?接下来是小编为大家整理了相关资料,希望大家了解一下。 一、划拨土地房子能买吗? 划拨的土地分配是可以购买,只要出卖人在交易时补足土地转让费用,则所有权证书可以传递给买受人的名称,新的证明将说明与买受人相同的商品房。这种二手房交易的关键是将双方的风险降至最低。 二、购买划拨土地上买房子的步骤是什么? 1、了解有关住房情况的更多信息,并就合同约定房屋交…

    维权指南 2019年11月6日
  • 行政诉讼时效6个月?这个当事人拆迁5年后,通过起诉拿回补偿款

    行政诉讼时效6个月?这个当事人拆迁5年后,通过起诉拿回补偿款

    曾有拆迁户说过,想要拿一份公平合理拆迁补偿协议,需要经历很多难关。虽然有些夸大其词,但是形容的也八九不离十。由于其中的利益很大,这就引发了很多违法的事情发生,同时也就侵犯了很多人的利益。据说吉林的一位被征收人用行动与经历说明了我们额担忧并不是没有道理的,不过还好我国具有健全的法律制度,帮助这位征收人声张了正义,不仅仅取回了补偿款,还争取到了精神补偿费。 签订补偿协议未约定支付时间,刘先生的补偿款”烂尾了” 2014年,一个地区房屋收集和管理中心吉林找到了刘先生(化名),并…

    维权指南 2019年11月5日
  • 被拆迁人注意了,如何避开现阶段对房屋拆迁的隐形陷阱

    被拆迁人注意了,如何避开现阶段对房屋拆迁的隐形陷阱

    依据《土地管理法》的规定,只有政府才有权征收土地。但在实践中经常会出现一个名叫“拆迁公司”的单位具体负责征地事宜,实际上,这是不合法的。

    维权指南 2019年10月17日

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