• 律师详解:什么样的拆迁补偿才算是合理补偿?

    随着国家加大了城市建设管理力度,拆迁政策逐渐提上日程。面对这一政策是如何可以获得合理的补偿方式是广大被拆迁市民最为关心的焦点。那么,为题来了国家针对拆迁的补偿方式是怎样进行规定的,补偿方式又应该如何选择又以什么形式进行补偿呢?下面我们就为大家针对上述疑问进行解答。 房屋拆迁补偿没有具体法律标准 如果住房所占有的土地在性质上属于国有土地,这类房屋在被拆迁的时候,被拆迁人可以根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定内容选择补偿方式;然而农村集体土地的房屋在拆迁时,对于这一类住房的补偿…

    维权指南 2019年12月5日
  • 律师揭秘:高额补偿的秘诀,90%的拆迁户都不了解!

    拆迁补偿是所有被拆迁户最关心的问题,但在现实生活中,可能几十人甚至数百人中只有一人会遇到拆迁,大多数人只是听过拆迁,没有经历过。因此,当我们遇到拆迁时,了解自己的情况、房屋的价值以及拆迁的法律程序是非常重要的。 正是因为没有经历过拆迁,对拆迁过程中发生的事情没有准确的判断,甚至大多数拆迁户都是凭感觉的评判自家的补偿太少,但是,怎么低的却说不明白,因为他们了解。所以不知道如何争取自己的合理补偿。 事实上,要获得较高的补偿并不难,只要掌握几点,再加上对征地拆迁相关法律知识的认识,被拆迁户就可以通过法…

    维权指南 2019年12月5日
  • 户口迁出,还能享受原户籍的土地房屋征收补偿吗?

    随着经济的发展,农村居民因就业、结婚、务工、入学、入伍等原因,迁出户籍,到外地定居。但是有些人在他们原来的地方仍然有房子、工厂和其他建筑,还有老一辈的人留下的一些房产在原来的户籍所在地。此时,如果原居住地发生征地拆迁,这些迁出的人还能得到补偿吗?       在大量实际代理的案件中,律师发现,许多地方根据当地情况,会按照村里的户口来给予补偿。这样,非农户口的人就被排除在外,包括那些过去有户口但后来搬走的人。这种补偿分配方式对村集体乃至大多数村民都是有利的。但这对那些有房子却没有户口的人来说是不公…

    维权方略 2019年12月4日
  • 害怕补偿给太低?拆迁前做好这几件事,征收方动不了你的蛋糕

    房子是构成一个家庭的主要元素,是我们生活的支柱,我们的幸福感很大一部分也来源于房子。法律规定“国家可以为公共利益的需要征收公民的个人财产,并对给予合理的补偿。”但是,在征地拆迁过程中,很多人没有得到合理的补偿,导致了拆迁后更加贫困,甚至还恶意被减少了补偿,无法维持原来的生活质量。 违法征收和拆迁一直是被征收人害怕的事情,但它却在我们身边一次又一次地发生。被征收人是弱者,征收方是强者,在这场实力悬殊的战斗中,我们改如何取胜?我们需要拿起法律的武器。利用法律来保护我们的合法权益。 然而,实际上,每次…

    维权方略 2019年12月4日
  • 高院判例:空地、院落拆迁按市场价补偿!

    在进行征收和拆迁工作时,房屋的空余土地和庭院是否应该算在被征收人的补偿里?如果补偿,是按什么标准?这两个问题一直是大家比较争议的。在许多地区,征收方通常只补偿房屋,不补偿庭院或空余的地面。律师经常会接受到这样的咨询:“律师,我们家里有一大块院子,征收方说没有赔偿。那我的补偿起码少一半啊,这是不公平的。我拒绝签字,征收方就说以打折的价格给我补,但是也是不够的,在法律上,空地和院落到底有没有补偿?” 对于这一问题,山东省高级人民法院最近给出了最明确的答复:在国有土地上的房屋征收补偿中,被征收人合法享…

    维权方略 2019年12月4日
  • 高额“拆迁奖励”来袭,越早搬拿的钱越多?

    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定:“市、县人民政府应该制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。” 政府为了让征地拆迁工作能够顺利的进行和保证被征收人的合法权益,法律对被征收人会给予合理的补偿。 例如,政府会决定,在一定期限内签订协议搬家或者按时搬家的会给予奖金奖励,但是不在规定时间范围内签订协议是拿不到奖金的。 为了保证被征收人的合法权益,政府把这次补偿作为一次奖励,来鼓励各户主积极配合政府完成拆迁征收工作,虽然奖励的数额不大,但是拆迁奖励不是房屋征收补偿的主要部分,只是其中的…

    维权方略 2019年12月4日
  • 房屋拆迁补偿潜规则:早签字的亏了,晚签字的赚了?

    “用一个尺度来衡量”、“不让签字早的吃亏,不让签字晚的沾光”,这是拆迁方案刚发下来之后,济南市某城中村改造项目征收方早晚都在宣传的政策。拆迁房屋的补偿,究竟是早签字,能多拿奖励?还是晚签字,能拿到更多的钱?这是让许多被征收的农民朋友存在疑问和顾虑的问题。 真实案例:早签了8个月的字,王先生少拿了50多万拆迁补偿款 一年前,王先生向律师咨询怎样签订补偿协议,而在8个月之后,再同我们联系的时候,王先生询问是否可以反悔,“当初宣传的是用一个尺度来衡量,但现在这个尺度不准,发放的补偿款具有很大的差距,我…

    维权方略 2019年12月3日
  • 当房屋遭遇“违建”,需要做好这些工作避免遭遇零补偿拆迁!

    每当当地政府征地拆迁时,违章建筑一直都是被拆迁人心中的一块烙印。更难以理解的是,拆迁方为了一己私欲减少所支付的补偿款或者不予支付补偿款,拆迁方通常将许多正常房屋认定别为“未经授权的建筑”直接强制手段进行拆除。以至于诸多被拆迁人遇到这种情况下感到恐慌并想要维护自己的权利,可他们却不知道该如何行使法律手段进行维权。 再咨询专业律师后,律师提供以下几点可以避免房屋被认定为“无偿拆迁”,确保当事人积极行使自己的应有权利维护自己的权益。  一、违建认证机构是否具有权益资格? 根据我国相关部门的规范内容以及…

    维权方略 2019年12月3日
  • 法律规定,这些人不享受征地补偿政策…

    对于征地拆迁的补偿,并不是所有人都能享受的,根据规定,以下相关人员在征地拆迁时是不享受相关政策的:没有户籍的居民、户口已迁出的学生、征地协议上不同意签字的、空挂户口的人员等。在征地拆迁时,相关人员会对被征收对象进行合法的认定,再确定是否可以享受征收补偿。 一、法律规定征地补偿哪些人不享受? 1、属于安置对象的有该房子的户籍的人、无户籍但是从征收房屋迁出的学生或者工作人员、与有户籍的人是配偶共同居住的人。 2、在征收拆迁时征收协议必须由所有居住人签名同意,才能保证协议的有效性,只要有一个人不同意,…

    维权方略 2019年12月3日
  • 对于政府的征地补偿安置方案,农民有无发言权和否决权?

    导读:在征收土地的实践过程中,我们会经常性的碰到某县国土部门在某个村子里发布公告,说要把该村子里的土地给征收了,把土地用于项目建设,不过被征收土地的农民却不这么想,他们觉得公告中补偿安置方案对于他们来讲不合理,也不公平。所以对于农民来说被征收土地的安置方案他们有不同意见怎么办?那农民对此有否决权吗? 律师明确告知:对于安置方案农民可以提出不同意见,但是不具有否决权。 我国《土地管理法》中明确规定,当征地的安置方案已经确定之后,有关的人民政府应该及时进行公告,然后一并听取被征地的村集体和农民意见。…

    维权方略 2019年12月3日
  • 对补偿标准不满意,被征收人应该怎么办?

    导读:在征地拆迁过程中,农民选择维权的重要原因那就是补偿的标准、补偿的金钱数额过低,补偿的费用不能够保障农民生活的水平不下降,而且还达不到周围房地产市场价格的补偿标准。现阶段,征收方在依法行使征收的法定程序中取得了相应的进步,在往后的项目中也变得越来越严谨了,可供作为“抓手”的点逐渐减少,如今也只剩下最重要的一点那就是补偿太低。那么,对于这样的形势,被征收人对此就没有办法了么?征收补偿(安置)方案中所确定的补偿标准,能不能被依法改变呢? 城市房屋拆迁:征收补偿方案可“先提意见后诉讼 根据我国的《…

    维权方略 2019年12月3日
  • 都是拆迁,邻居补偿500多万、700多万,为什么我家只有200万?

    几天前,有为被拆迁人向律师诉苦,说同样是拆迁了。一样位置的面积差不多的房子,为什么我家房子评估200万,邻居有500多万,甚至还有700多万? 电话那头的被拆迁人是这样说的:“我家房子公交车站旁边,拆迁等了二十几年终于来了。我没想到它会成为噩梦的开始,简单来说,我的家人和邻居当初是按照联排别墅建造的三栋楼房。房屋的长度,宽度和高度是相同的。但是,被拆迁时却是各自大显身手。 我家里因为跟政府没有关系,所以评估了210万。隔壁邻居不知道怎么办到的。评估时一个700万,一个500万。父母为了这个问题每…

    维权方略 2019年12月3日

联系我们

19801020590

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:1580272243@qq.com

公司地址:北京市东城区广渠门外广渠家园5号楼首东国际大厦A座9层901

QR code