• 律师支招:农村房屋如何拿到房产证?

    无证房屋通常就是指尚未登记的房屋。为什么还有会有无证件的房屋?我们都知道法律的不断完善是一个漫长的过程。在2008年《中华人民共和国城乡规划法》颁布之前,特别是农村地区,农村房屋没有统一的审批程序,其中大多数是与村委会打个招呼,就直接建了房子。 没有办理房产证。房产证是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明。请注意,它只能由房地产管理机构发布。因此,如果我们从这方面进行工作,那么在确认权力之前的国家农村房屋是违法建造的……那么,我们现在还可以补办吗?下面小编为您详细…

    维权指南 2019年12月5日
  • 行诉法解释修改了,这些情况下你可以“民告官”起诉村委会

    我国村民委员会在履行职责时,经常采取行政管理行为,但由于我国国情和规章的特殊,村民委员会仅被视为基层群众自治组织,并且不能纳入行政诉讼等司法监督程序的调整范围。随着《行政诉讼法》的修订和《最高人民法院关于适用<行政诉讼法>的解释》的实施,我国的行政诉讼制度越来越完善。村委会符合具体条件时,也可作为行政诉讼被告人。相对人可以对村民委员会的行为提起行政诉讼。但在司法实践中,法院以村委会为被告处理行政诉讼案件的态度相对保守,尚有有待改进的不足之处。 一、村民委员会作为行政诉讼被告之依据] (一)村民委…

    维权方略 2019年12月4日
  • 当初荒山荒地是我开垦的,现在被无偿征回,合法吗?

    虽然中国的土地面积很大,但可用的土地资源却很少,所以在某些特殊时期,国家鼓励个人开垦荒山荒地,但随着国家加大保护环境的力度,鼓励将农田改为森林,也有因库区移民或当地经济发展建设而造成的土地征用,但不给予赔偿就征回是否合法呢? 虽然说我国的国土面积非常大,但是可利用的土地资源却非常少,所以在特殊阶段时期国家是鼓励个人对荒山荒地进行开垦,但随着国家对环境保护力度的加大,鼓励退耕还林,还有库区移民或当地经济发展建设引起的土地征收,尤其是被无偿征回这样合法吗? 土地由谁开垦就归谁?法律是如何规定的? 根…

    维权方略 2019年12月2日
  • 村务公开的内容有哪些?要求公开内容被拒绝,农民应该怎么办?

    村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况,通过一定的形式和程序告知全体村民,并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢? 1、村财务公开 包括村内的财政收支情况,固定资产的详情和收入,救济金的发放,对农民福利补贴情况,村内建设的费用,筹款的细节,村内集体代付代缴的费用,存款利息收入;义务劳动工人,以资代劳等其他资金交易往来。 2、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额;村集体投资的项目和村内承包的资产,村…

    维权方略 2019年12月2日
  • 村委会擅自对外签订的土地承包合同无效!

    最近,被征收人在来电咨询农村征收相关法律时,就提及到了“村委会擅自将农村土地承包给别人是否合法”的问题;接下来,我们将通过一个具体的案例来给大家分析一下这类问题,村委会擅自将土地承包给别人所签订的合同究竟是否会被认定为无效。 案情简介 某村委会未经村民同意,擅自与第三方签订了一份租赁荒地合同,合同约定该村委会将本村集体所属的20余亩荒地租赁给第三方用于树苗种植。该村村民得知这一情况后,认为村委会与第三方签订合同的行为侵犯了他们的合法权益,于是该村村民向法院提起诉讼,要求确认村委会与第三方签订的合…

    维权方略 2019年12月2日
  • 村委会做出的哪些行为越权

    在集体土地征迁过程中,只要是因为征迁发生土地纠纷的,村民委员会在其中发挥很重要的作用,因为集体土地其实是属于集体所有。但是有时候开展征地事宜的是由村委会展开实施的,还有是代替被征收的农民签署补偿协议的情形。对于此种情况,村委会在征地拆迁过程中,究竟有什么权利?他们到底能不能代替被征收人签署补偿协议,以及领取补偿款呢?那么下面让律师来为您解答。 根据我国村委会组织法的详细规定,村民委员会是基层群众性自治组织,实行的是民主选举、决策、管理以及监督的职能。村委会办理本村的各项工作,如:村里的公共事务和…

    维权方略 2019年12月2日
  • 村里征地拆迁,不归村委会管的四件事,你知道吗?

    “县官不如现管”,这是村里的老人们经常挂在嘴边的一句话,也是被村里的人们普遍认可的一种生活规则。大家也都已经对直接把生活中各种事务的管理权和话语权交给村委会这件事习以为常了。 因此在面对征地拆迁的情况时,许多农民朋友便自然而然的认为,怎么拆迁、怎么补偿,等等诸如此类的事情,都应该听从村委会的;即便是自己不同意村委会的意见,也没有反对村委会的权利。 事实上征地拆迁过程中,还真有村委会说了不算的四件事。所以,农民朋友们一定要多留个心眼,千万不能因为不了解法律,而把属于自己的权利都交付给了别人,致使自…

    维权方略 2019年12月2日
  • 村干部私吞补偿款花样多,村民打违法征收手段强

    近年来,三农政策的越来越完善,农村发展也逐渐更好,农村土地也能带来高回报,农民变得更富裕。特别是在增加土地流转和征地补偿的背景下,农村土地已成为许多人眼中的黄金。一些地方的村干部也开始有了一些不正当的打算。农民朋友很多时候吃了亏就是因为村干部吃农民的,在农民的补偿款上打主意。 土地征收农民补偿款63万元竟被“吃”了? 2010年12月22日, 在大学毕业后,邓某成了一名大学生村官,在郑州高新区的一个村庄担任社会保障员。 107国道要改道,要穿越京珠高速公路。为防止京珠高速运营受到影响,就要修建一…

    维权方略 2019年12月2日
  • 拆迁到来了,村委会喊你去签署征地协议?不要去!协议无效

    当农村遇到拆迁征地时,会出现有些农民不允许征收土地,当地的村委会为了整个村子的整体发展,会以代替村民的形式与拆迁方签署征地协议。那么,对于村委会一同签署的征地协议有效吗? 村委会同一签署的征地协议有效吗?无效! 一、征地要保证农民了解清楚状况并表达自己的意愿。 根据相关规定,对拆迁的程序和将拟征用土地的用途、位置、补偿标准的方式以及安置途径的整体过程等等,通知给被征地农村集体组织和农户,对征地方案要听取被征地的村组织和农户的意见,从而确定征地方案的具体内容。征地方案的告知要及时落实到村民组织和农…

    维权方略 2019年11月29日
  • 2019年农村土地的征收流程及补偿标准

    随着法律意识的增强,如何在土地征用中维护自己的权利,越来越受到人们的关注。许多朋友想知道“农村土地征用的法律程序和标准”,以确定征地程序是否合法,以及补偿标准是否合理。今天,小编就跟大家讲讲这两个方面的内容。 征地是指国家依照法律规定的公共利益权利和程序将农民集体所有的土地转为国有土地的合法行为,并给予合理的补偿和适当的安置,适用于农村集体经济组织和被征地农民。 一般来说,征地的程序如下: 一、发布征地通告 市、县级国土资源局在征地范围内发布征地通知,以书面形式告知集体经济组织和村民征地的目的、…

    维权方略 2019年11月28日
  • 2019年农村旧房改造的补贴政策在这里,农民朋友快来了解下!

    在现实生活中,有很多房屋拆迁的情况。如果房屋被拆除,则需要对被拆迁人进行经济补偿。由于拆迁情形的不同就会有不同的经济补偿标准。本文针对2019年农村老房具体改造的经济补偿事宜来为大家介绍一下。 随着农村危房改造政策的出台,农村危房改造的补贴在不断增加。 2018年,国家对全国27个省市自治区的农村地区发放了266亿元来作为危房改造的经济补贴。国家还通过扶贫不同地方不同区域的旧房搬迁等政策来解决农村贫困家庭面临的住房问题。 在《农村危房改造脱贫攻守三年行动方案》中,国家明确提出要确保到2020年前…

    维权方略 2019年11月28日
  • 2019年村镇要合并?出炉了新规定,拆迁补偿再现新标准

    随着社会的发展,落后的群体正在减少。中国是一个农业大国。现在随着城市的不断扩大,农村劳动力涌入城市,农村人口从8亿缩减到7亿不到。还有许多空心村庄出现,大多数农村地区只有老人和有些靠农业生活的青壮年。为了整合和利用农村资源,国家不断推进“合村并镇”。在搬迁方面,国家将统一建房,以重新安置农民,或给予一定的补偿。 2019年,合村并镇的拆迁补偿标准,10万补偿资金可以做什么,究竟是谁受益?接下来我们来一起讨论。 2019年合村并镇拆迁补偿标准 合村并镇就需要拆迁,这与人们的生活息息相关。农村拆迁补…

    维权方略 2019年11月28日

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