• 企业拆迁补偿从500万提升到2500万的秘诀,只因做了这些!

    在许多企业的拆迁中,有多少企业能够100%地熟悉自己企业的各个环节?更是知之甚少,甚至完全不知道,企业的土地、房屋等知识还不够,这也导致许多企业在拆迁中所提供的内容和拆迁方提供的不好,导致企业面临拆迁心中却无法估计,于是也就造成了较低的补偿。 让我们来看看企业拆迁补偿是如何从500万增加到2500万的?经典案例: 一家医药公司在山东x区,首先拆迁方发现公司负责人在讨论赔偿问题,拆迁方也没有对企业的具体情况进行核查,直接进行现场调查,然后制定了500万元的赔偿计划。对于赔偿计划公司负责人不同意,负…

    维权方略 2019年11月11日
  • 企业被拆迁,停产停业损失这样计算?

    停产停业损失如何计算? 导读:在拆迁过程中,企业除了面临厂房建设、设施和设备损失外,还有很大一部分停工损失。虽然我们都知道停工损失的赔偿金额,但我们知道如何计算停工损失吗?究竟是根据甚麽准则呢?接下来,编辑会告诉你生产和关闭企业的损失! 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定:征收房屋造成的生产损失和停业补偿,按照房屋征收前的利益,停产期和停业期等因素确定。具体办法由省,自治区,直辖市制定。根据本条规定,购置房屋造成的生产损失和停业补偿,应当根据各种因素确定,具体办法由省,自治区人民政…

    维权方略 2019年11月11日
  • 企业拆迁补偿从500万提升到2500万的秘诀,只因做了这些!

    在许多企业的拆迁中,有多少企业能够100%地熟悉自己企业的各个环节?更是知之甚少,甚至完全不知道,企业的土地、房屋等知识还不够,这也导致许多企业在拆迁中所提供的内容和拆迁方提供的不好

    企业拆迁 2019年10月31日
  • 企业征地拆迁财务处理如何操作?

    因为政府基础建设的需要,有些企业名下的土地会被征用,企业进行搬迁。对于政府给的征地拆迁款,企业要进行会计处理。那么征地拆迁财务处理如何操作?拆迁补偿款如何涉税操作? 一、拆迁补偿的形式 城市改造房屋被拆除,给被拆除房屋的所有人造成了一定的财产损失。为保证被拆除房屋所有人的合法权益,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)给予补偿。补偿的对象既包括自然人也包括法人。 根据《城市房地产拆迁管理条例》的规定,房屋拆迁补偿有三种形式,即产权调换、作价补…

    拆迁资讯 2019年8月26日
  • 企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿

    房屋的征收与拆迁是非常普遍的现象,对房屋进行拆迁的时候,就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,如果被拆迁人上企业的,补偿的标准是不一样的,那么企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿偿? 企业拆迁如何跟政府谈出合理补偿 企业进行拆迁的时候,企业为了获得合理的经济补偿,可以委托律师与政府进行商谈,列出企业因拆迁所造成的损失。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 因环评不过关,企业拆迁能否取得合理补偿

    我国政府对环境的保护是越来越重视的,很多企业如果环境评估不通过的,环境管理部门有权责令企业进行停产整改,通过评估后才能继续生产,那么因环评不过关,企业拆迁能否取得合理补偿? 一、因环评不过关,企业拆迁能不能取得合理补偿 企业环境评估不通过,并不影响企业获得合理的拆迁补偿,环境评估和拆迁补偿是没有直接联系的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 企业拆迁最佳的评估方法是什么

    在我国房屋拆迁是非常多的,对房屋进行拆迁的时候,就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,而进行经济补偿的时候,一般先要对被拆迁房屋进行评估,那么企业拆迁最佳的评估方法是什么? 一、企业拆迁最佳的评估方法是怎样的 对企业进行拆迁的,企业与拆迁方可以共同委托有资质的评估机构对企业拆迁面临的各项补偿进行评估,以确定经济补偿的数额。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收评估办法》 第三条 房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 企业拆迁要顺利,应该注意哪些问题

    对企业所有的厂房进行拆迁的时候,是需要对被拆迁企业进行相应经济补偿的,而拆迁补偿问题产生的纠纷是非常多的,被拆迁的企业需要注意相关的问题,那么企业拆迁要顺利,应该注意哪些问题? 企业拆迁要顺利,应该注意什么问题 一、企业的房屋性质 企业房屋性质大致分为三种:(一)租赁办公用房;(二)自有产权办公用房;(三)违章建筑。 租赁办公用房的,现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 招商引资过来建厂,遇企业拆迁不给补偿怎么办

    在我国很多地区为了本地区经济的发展,会推出很多优厚的政策进行招商引资,吸收外来资金投资建厂,而在现实生活中厂房拆迁的情形是非常多的,那么招商引资过来建厂,遇企业拆迁不给补偿怎么办? 一、招商引资过来建厂,遇企业拆迁不给补偿如何处理 对企业进行拆迁的时候是需要进行经济补偿的,如果不进行经济补偿的,被拆迁的企业可以委托律师向法院提起诉讼请求支付赔偿。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; …

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些

    在我国房屋拆迁的情形是非常多的,对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,而被拆迁人是很多的,除了个人外还包括企业,那么企业拆迁和普通个人拆迁的区别有哪些? 一、企业拆迁和普通个人拆迁的区别有什么 企业拆迁和普通人拆迁的区别主要是拆迁补偿的问题,企业拆迁是有停产停业损失赔偿的,而个人是没有的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 企业拆迁,停产停业损失怎么补

    企业只有进行正常的生产经营活动才能取得经济效率,而企业面临拆迁的时候,就会停止生活经营活动,这对企业来说损失是比较大的,所以拆迁时要对停产停业损失进行补偿,那么企业拆迁,停产停业损失怎么补? 企业拆迁,停产停业损失如何补 实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下7种情况: 1.以被征收房屋的总体价值的一定比例计算 例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。 2.按房…

    拆迁资讯 2019年8月22日
  • 厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别

    房屋拆迁在我国城市是非常普遍的现象,城市在按规划的发展就有可能会对旧的房屋进行拆除,而拆迁房屋是要对被拆迁人进行经济补偿的,那么厂房拆迁和普通住宅拆迁有什么区别? 一、厂房拆迁和普通住宅拆迁有哪些区别 目前我国是分为集体土地上的房屋拆迁补偿和国有土地上的房屋拆迁补偿。但是,住房和厂房赔偿不一样。因为使用用途不同,一类是住宅房屋一类是非住宅房屋。住宅房屋不能够提供生产产值,而厂房能盈利。 新拆迁条例明确规定,国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧…

    拆迁资讯 2019年8月22日

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